弘瑋金鑽第七期
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.4 坪
弘瑋金鑽第七期 實價登錄行情概況
弘瑋金鑽第七期位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 54.4 坪，成交單價介於 28.4 萬至 37.7 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市北社尾路1,880 萬
2025-03-08 · 33.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,920 萬
2024-07-06 · 35.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,670 萬
2024-06-28 · 29.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,800 萬
2024-06-18 · 30.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,780 萬
2024-05-30 · 33.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,780 萬
2024-05-16 · 37.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,980 萬
2024-05-04 · 36.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,880 萬
2024-04-30 · 33.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,800 萬
2024-04-29 · 33.3 萬/坪
- 嘉義市嘉義市北社尾路1,520 萬
2023-12-16 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,880 萬 | 33.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,920 萬 | 35.5 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-28 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,670 萬 | 29.7 萬/坪 | 56.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-18 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,800 萬 | 30.3 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/3 |
| 2024-05-30 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,780 萬 | 33.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-16 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,780 萬 | 37.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-04 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,980 萬 | 36.6 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2024-04-30 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,880 萬 | 33.4 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/3 |
| 2024-04-29 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,800 萬 | 33.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/3 |
| 2023-12-16 | 嘉義市嘉義市北社尾路 | 1,520 萬 | 28.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
弘瑋金鑽第七期 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 61%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘瑋金鑽第七期目前社區 | 33.2 萬/坪 | 54.4 坪 | - | 10 | ||
| 興達帝寶NO.16御賞 | 33.4 萬 | 58.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 興達帝寶NO.17御見 | 40.6 萬 | 53.9 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢公園 | 37.9 萬 | 63.6 坪 | - | 31 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢昇 築城 | 34.5 萬 | 37.2 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙玥 | 41.2 萬 | 57.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三聖九九 | 33.8 萬 | 69.2 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘瑋金鑽第七期最新平均成交價是多少？
弘瑋金鑽第七期最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,801 萬，共 10 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與弘瑋金鑽第七期條件最接近的社區包括：興達帝寶NO.16御賞（33.4 萬/坪）、興達帝寶NO.17御見（40.6 萬/坪）、夢公園（37.9 萬/坪）、漢昇 築城（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘瑋金鑽第七期比嘉義市行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 10.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
弘瑋金鑽第七期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘瑋金鑽第七期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。