尊丞馥寓二期
均價/坪
38.6 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.4 坪
尊丞馥寓二期 實價登錄行情概況
尊丞馥寓二期位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 38.6 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 32.6 萬至 55.2 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口1,180 萬
2026-05-16 · 37.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口820 萬
2025-07-27 · 39.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口800 萬
2025-07-26 · 38.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口845 萬
2025-07-13 · 38.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口828 萬
2025-06-18 · 40.9 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口1,180 萬
2025-05-24 · 37.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口1,008 萬
2025-03-20 · 32.6 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口830 萬
2025-03-12 · 37.7 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口960 萬
2025-02-09 · 36.4 萬/坪
- 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口800 萬
2025-02-09 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 1,180 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-27 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 820 萬 | 39.5 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-07-26 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 800 萬 | 38.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 三層/5 |
| 2025-07-13 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 845 萬 | 38.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-06-18 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 828 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-24 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 1,180 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-20 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 1,008 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-12 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 830 萬 | 37.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-09 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 960 萬 | 36.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-09 | 嘉義市嘉義市健康五街與湖美三路口 | 800 萬 | 36.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 二層/5 |
尊丞馥寓二期 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 85%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.6 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.4–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊丞馥寓二期目前社區 | 38.6 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 21 | ||
| 泱泱 | 33 萬 | 25.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北門驛-風尚麗園11期 | 38.4 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 寓幸福99(第六期) | 41.4 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大璟 極光2 | 35.7 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承億隨處樂 | 44 萬 | 31.4 坪 | - | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 好人居Ⅲ | 30.1 萬 | 25.5 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊丞馥寓二期最新平均成交價是多少？
尊丞馥寓二期最新實價登錄平均單價約 38.6 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 21 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與尊丞馥寓二期條件最接近的社區包括：泱泱（33 萬/坪）、北門驛-風尚麗園11期（38.4 萬/坪）、寓幸福99(第六期)（41.4 萬/坪）、大璟 極光2（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊丞馥寓二期比嘉義市行情高還是低？
平均 38.6 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
尊丞馥寓二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊丞馥寓二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.4–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。