寓幸福99(第六期)
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
寓幸福99(第六期) 實價登錄行情概況
寓幸福99(第六期)位於嘉義市嘉義市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 40.0 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多嘉義市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看嘉義市實價登錄- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,061 萬
2025-12-26 · 41.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,048 萬
2025-09-10 · 41.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,718 萬
2025-08-19 · 43.2 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,048 萬
2025-07-08 · 41.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,282 萬
2025-06-10 · 41.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,526 萬
2025-06-10 · 42.5 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,235 萬
2025-05-20 · 40.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,435 萬
2025-05-20 · 40.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,297 萬
2025-05-09 · 42.0 萬/坪
- 嘉義市嘉義市吳鳳北路1,489 萬
2025-04-28 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,061 萬 | 41.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/7 |
| 2025-09-10 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,048 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/7 |
| 2025-08-19 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,718 萬 | 43.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/7 |
| 2025-07-08 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,048 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/7 |
| 2025-06-10 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,282 萬 | 41.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-10 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,526 萬 | 42.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-05-20 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,235 萬 | 40.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-20 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,435 萬 | 40.0 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-09 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,297 萬 | 42.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/7 |
| 2025-04-28 | 嘉義市嘉義市吳鳳北路 | 1,489 萬 | 41.5 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/7 |
寓幸福99(第六期) 數據解讀
每一項都對照嘉義市其他 54 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
嘉義市有成交紀錄的 54 個社區中，單價高於 94%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.9–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓幸福99(第六期)目前社區 | 41.4 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 12 | ||
| 承億隨處樂 | 44 萬 | 31.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承億新榮序 | 44.4 萬 | 36.7 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大璟 極光2 | 35.7 萬 | 32.6 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尊丞馥寓二期 | 38.6 萬 | 24.4 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北門驛-風尚麗園11期 | 38.4 萬 | 28.4 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 言智．立學 | 39.8 萬 | 37 坪 | - | 25 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓幸福99(第六期)最新平均成交價是多少？
寓幸福99(第六期)最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 12 筆成交紀錄。
嘉義市有哪些相似社區可比較？
與寓幸福99(第六期)條件最接近的社區包括：承億隨處樂（44 萬/坪）、承億新榮序（44.4 萬/坪）、大璟 極光2（35.7 萬/坪）、尊丞馥寓二期（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓幸福99(第六期)比嘉義市行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比嘉義市有成交紀錄的 53 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 37.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寓幸福99(第六期)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在嘉義市 54 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓幸福99(第六期)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。