中山鑽石大樓
均價/坪
14.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
16.4 坪
中山鑽石大樓 實價登錄行情概況
中山鑽石大樓位於台東縣台東市（中山路393號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 14.3 萬/坪，平均坪數約 16.4 坪，成交單價介於 9.1 萬至 20.6 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之１260 萬
2025-11-18 · 20.6 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１６200 萬
2025-08-12 · 20.1 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號六樓之４260 萬
2024-09-28 · 11.4 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號六樓之４250 萬
2024-07-02 · 11.0 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１260 萬
2023-12-29 · 20.6 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之９438 萬
2023-08-15 · 16.7 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之９460 萬
2023-08-15 · 17.5 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之４155 萬
2023-07-26 · 9.4 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１４195 萬
2023-04-08 · 19.3 萬/坪
- 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之１１160 萬
2023-01-03 · 10.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之１ | 260 萬 | 20.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-08-12 | 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１６ | 200 萬 | 20.1 萬/坪 | 10.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-09-28 | 臺東縣台東市中山路３９３號六樓之４ | 260 萬 | 11.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-02 | 臺東縣台東市中山路３９３號六樓之４ | 250 萬 | 11.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-29 | 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１ | 260 萬 | 20.6 萬/坪 | 12.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-15 | 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之９ | 438 萬 | 16.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-15 | 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之９ | 460 萬 | 17.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-26 | 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之４ | 155 萬 | 9.4 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-08 | 臺東縣台東市中山路３９３號八樓之１４ | 195 萬 | 19.3 萬/坪 | 10.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-01-03 | 臺東縣台東市中山路３９３號七樓之１１ | 160 萬 | 10.9 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十二層 |
中山鑽石大樓 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 28.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
16 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在台東市 60 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.3 萬/坪，比台東市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 7.2%。
半數成交落在 10.9–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山鑽石大樓目前社區 | 14.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 1995 | 16 | ||
| 東方庭園 | 17.1 萬 | 19.2 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東方大鎮E區 | 14 萬 | 40.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 世紀國堡 | 15.4 萬 | 34.8 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 宏東世貿大樓 | 15 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 東帝花園大廈 | 15.7 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 漢陽邸 | 18 萬 | 25.7 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山鑽石大樓最新平均成交價是多少？
中山鑽石大樓最新實價登錄平均單價約 14.3 萬/坪，平均總價約 232 萬，共 16 筆成交紀錄。
中山鑽石大樓近期房價走勢如何？
中山鑽石大樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 9.1 萬至 20.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山鑽石大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中山鑽石大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 75 戶。
中山鑽石大樓位於什麼位置？
中山鑽石大樓位於台東縣台東市中山路393號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與中山鑽石大樓條件最接近的社區包括：東方庭園（17.1 萬/坪）、東方大鎮E區（14 萬/坪）、世紀國堡（15.4 萬/坪）、宏東世貿大樓（15 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山鑽石大樓比台東市行情高還是低？
平均 14.3 萬/坪，比台東市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 7.2%。
中山鑽石大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在台東市 60 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山鑽石大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.9–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。