東帝花園大廈
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
46.8 坪
東帝花園大廈 實價登錄行情概況
東帝花園大廈位於台東縣台東市（仁昌街113號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 12.9 萬至 18.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市仁昌街１１３號八樓之４580 萬
2026-01-28 · 16.7 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街９９號1,700 萬
2025-11-19 · 12.9 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街１１３號十三樓之４610 萬
2025-06-13 · 18.0 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街１１３號三樓之１786 萬
2025-05-03 · 17.9 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街１１３號九樓之９580 萬
2024-05-11 · 18.1 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街１１３號十樓之４530 萬
2024-04-14 · 15.2 萬/坪
- 臺東縣台東市仁昌街１１３號十三樓之８490 萬
2022-12-29 · 16.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁昌街１１３號十三樓之１０520 萬
2022-05-03 · 15.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁昌街１１３號二樓之４470 萬
2022-02-14 · 14.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市仁昌街１０７號880 萬
2022-02-07 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號八樓之４ | 580 萬 | 16.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-11-19 | 臺東縣台東市仁昌街９９號 | 1,700 萬 | 12.9 萬/坪 | 131.9 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2025-06-13 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號十三樓之４ | 610 萬 | 18.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-03 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號三樓之１ | 786 萬 | 17.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-11 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號九樓之９ | 580 萬 | 18.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-14 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號十樓之４ | 530 萬 | 15.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-12-29 | 臺東縣台東市仁昌街１１３號十三樓之８ | 490 萬 | 16.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-05-03 | 臺東縣臺東市仁昌街１１３號十三樓之１０ | 520 萬 | 15.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-02-14 | 臺東縣臺東市仁昌街１１３號二樓之４ | 470 萬 | 14.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-02-07 | 臺東縣臺東市仁昌街１０７號 | 880 萬 | 13.4 萬/坪 | 65.7 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十三層 |
東帝花園大廈 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.8%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
11 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比台東市屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 15.0 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 14.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東帝花園大廈目前社區 | 15.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 1994 | 11 | ||
| 宏東世貿大樓 | 15 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀國堡 | 15.4 萬 | 34.8 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方大鎮E區 | 14 萬 | 40.1 坪 | 1996 | 14 | 屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽琚 | 18.3 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅欣贊電梯公寓 | 21.4 萬 | 39.9 坪 | - | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東帝花園大廈最新平均成交價是多少？
東帝花園大廈最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 702 萬，共 11 筆成交紀錄。
東帝花園大廈近期房價走勢如何？
東帝花園大廈近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 12.9 萬至 18.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東帝花園大廈是哪一年的社區？有多少戶？
東帝花園大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 121 戶。
東帝花園大廈位於什麼位置？
東帝花園大廈位於台東縣台東市仁昌街113號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與東帝花園大廈條件最接近的社區包括：宏東世貿大樓（15 萬/坪）、世紀國堡（15.4 萬/坪）、東方大鎮E區（14 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東帝花園大廈比台東市行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比台東市屋齡相近（1994±5 年）的 5 個社區的中位數 15.0 萬/坪高 4.6%。
東帝花園大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在台東市 60 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東帝花園大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.5–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。