漢陽邸
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
漢陽邸 實價登錄行情概況
漢陽邸位於台東縣台東市，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 17.2 萬至 18.5 萬/坪。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號564 萬
2021-12-12 · 18.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號567 萬
2021-12-12 · 18.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號565 萬
2021-12-10 · 18.5 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號537 萬
2021-12-10 · 17.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號567 萬
2021-12-09 · 18.4 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號544 萬
2021-12-08 · 18.1 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號456 萬
2021-12-06 · 17.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號562 萬
2021-12-06 · 18.2 萬/坪
- 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號453 萬
2021-12-05 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-12 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 564 萬 | 18.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/10 |
| 2021-12-12 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 567 萬 | 18.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/10 |
| 2021-12-10 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 565 萬 | 18.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/10 |
| 2021-12-10 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 537 萬 | 17.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/10 |
| 2021-12-09 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 567 萬 | 18.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/10 |
| 2021-12-08 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 544 萬 | 18.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/10 |
| 2021-12-06 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 456 萬 | 17.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/10 |
| 2021-12-06 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 562 萬 | 18.2 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/10 |
| 2021-12-05 | 臺東縣臺東市永福路190號旁常德段715地號 | 453 萬 | 17.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/10 |
漢陽邸 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢陽邸目前社區 | 18.0 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 9 | ||
| 漢陽琚 | 18.3 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 禾風臻品 | 22.9 萬 | 27 坪 | 2022 | 27 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣輝岩灣集合住宅10戶 | 24.2 萬 | 26.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 東方庭園 | 17.1 萬 | 19.2 坪 | 1994 | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 禾風麗緻 | 25.2 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢陽邸最新平均成交價是多少？
漢陽邸最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 462 萬，共 9 筆成交紀錄。
台東市有哪些相似社區可比較？
與漢陽邸條件最接近的社區包括：漢陽琚（18.3 萬/坪）、禾風臻品（22.9 萬/坪）、欣輝岩灣集合住宅10戶（24.2 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢陽邸比台東市行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比台東市有成交紀錄的 59 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 29.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢陽邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢陽邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。