宏東世貿大樓
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-17%
平均坪數
45.2 坪
宏東世貿大樓 實價登錄行情概況
宏東世貿大樓位於台東縣台東市（四維路三段19號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 8.3 萬至 19.2 萬/坪，近一年單價下跌 17%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市四維路三段１７號十三樓之１700 萬
2025-07-18 · 8.3 萬/坪
- 臺東縣台東市四維路三段１９號十二樓555 萬
2024-03-25 · 18.7 萬/坪
- 臺東縣台東市四維路三段１９號二樓570 萬
2023-12-03 · 19.2 萬/坪
- 臺東縣台東市四維路三段１３號九樓600 萬
2023-09-21 · 11.2 萬/坪
- 臺東縣台東市四維路三段１１號三樓650 萬
2023-05-18 · 14.7 萬/坪
- 臺東縣臺東市四維路三段１７號十二樓530 萬
2022-05-11 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 臺東縣台東市四維路三段１７號十三樓之１ | 700 萬 | 8.3 萬/坪 | 84.1 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-03-25 | 臺東縣台東市四維路三段１９號十二樓 | 555 萬 | 18.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-12-03 | 臺東縣台東市四維路三段１９號二樓 | 570 萬 | 19.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十六層 |
| 2023-09-21 | 臺東縣台東市四維路三段１３號九樓 | 600 萬 | 11.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-05-18 | 臺東縣台東市四維路三段１１號三樓 | 650 萬 | 14.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-05-11 | 臺東縣臺東市四維路三段１７號十二樓 | 530 萬 | 17.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十六層 |
宏東世貿大樓 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 2.6%。
半數成交落在 12.1–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏東世貿大樓目前社區 | 15.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 1995 | 6 | ||
| 東帝花園大廈 | 15.7 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀國堡 | 15.4 萬 | 34.8 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方大鎮E區 | 14 萬 | 40.1 坪 | 1996 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢陽琚 | 18.3 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅欣贊電梯公寓 | 21.4 萬 | 39.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏東世貿大樓最新平均成交價是多少？
宏東世貿大樓最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 601 萬，共 6 筆成交紀錄。
宏東世貿大樓近期房價走勢如何？
宏東世貿大樓近一年單價下跌 17%，成交單價介於 8.3 萬至 19.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏東世貿大樓是哪一年的社區？有多少戶？
宏東世貿大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 116 戶。
宏東世貿大樓位於什麼位置？
宏東世貿大樓位於台東縣台東市四維路三段19號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與宏東世貿大樓條件最接近的社區包括：東帝花園大廈（15.7 萬/坪）、世紀國堡（15.4 萬/坪）、東方大鎮E區（14 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏東世貿大樓比台東市行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（1995±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 2.6%。
宏東世貿大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏東世貿大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.1–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。