東方大鎮E區
均價/坪
14.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
40.1 坪
東方大鎮E區 實價登錄行情概況
東方大鎮E區位於台東縣台東市（新展街23巷2弄7號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 183 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 14.0 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 9.2 萬至 20.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多台東市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看台東市實價登錄- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１７號六樓670 萬
2024-05-13 · 15.0 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄６號七樓530 萬
2023-12-16 · 15.1 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄９號五樓360 萬
2023-12-06 · 9.2 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１１號六樓725 萬
2023-09-18 · 16.1 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１５號七樓630 萬
2023-05-14 · 14.1 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄７號二樓650 萬
2023-02-11 · 20.6 萬/坪
- 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄２６號六樓570 萬
2022-12-15 · 13.3 萬/坪
- 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄２８號二樓490 萬
2022-12-12 · 14.0 萬/坪
- 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１０號五樓662 萬
2022-12-09 · 14.9 萬/坪
- 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄８號二樓400 萬
2022-12-08 · 9.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１７號六樓 | 670 萬 | 15.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-16 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄６號七樓 | 530 萬 | 15.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-12-06 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄９號五樓 | 360 萬 | 9.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-18 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１１號六樓 | 725 萬 | 16.1 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-14 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１５號七樓 | 630 萬 | 14.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-02-11 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄７號二樓 | 650 萬 | 20.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-15 | 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄２６號六樓 | 570 萬 | 13.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-12-12 | 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄２８號二樓 | 490 萬 | 14.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-09 | 臺東縣台東市新展街２３巷２弄１０號五樓 | 662 萬 | 14.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-08 | 臺東縣臺東市新展街２３巷２弄８號二樓 | 400 萬 | 9.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 二層/七層 |
東方大鎮E區 數據解讀
每一項都對照台東市其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
台東市有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 2%；中位數 25.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。台東市中位數 71.2%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
14 筆成交 ÷ 183 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 12.7–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方大鎮E區目前社區 | 14.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 1996 | 14 | ||
| 宏東世貿大樓 | 15 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 世紀國堡 | 15.4 萬 | 34.8 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 東帝花園大廈 | 15.7 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 11 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 航站晴園電梯公寓 | 18 萬 | 39.1 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 漢陽琚 | 18.3 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 同區可比 | 比較 |
| 悅欣贊電梯公寓 | 21.4 萬 | 39.9 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方大鎮E區最新平均成交價是多少？
東方大鎮E區最新實價登錄平均單價約 14.0 萬/坪，平均總價約 557 萬，共 14 筆成交紀錄。
東方大鎮E區近期房價走勢如何？
東方大鎮E區近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 9.2 萬至 20.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方大鎮E區是哪一年的社區？有多少戶？
東方大鎮E區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 183 戶。
東方大鎮E區位於什麼位置？
東方大鎮E區位於台東縣台東市新展街23巷2弄7號。
台東市有哪些相似社區可比較？
與東方大鎮E區條件最接近的社區包括：宏東世貿大樓（15 萬/坪）、世紀國堡（15.4 萬/坪）、東帝花園大廈（15.7 萬/坪）、航站晴園電梯公寓（18 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方大鎮E區比台東市行情高還是低？
平均 14.0 萬/坪，比台東市屋齡相近（1996±5 年）的 5 個社區的中位數 15.4 萬/坪低 8.8%。
東方大鎮E區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在台東市 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方大鎮E區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.7–15.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。