i時尚
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
24.3 坪
i時尚 實價登錄行情概況
i時尚位於台南市永康區（中灣一街11號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中灣一街１１號四樓之５700 萬
2025-11-25 · 24.0 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之６700 萬
2025-07-05 · 28.0 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號五樓之１830 萬
2024-08-09 · 28.3 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之３625 萬
2024-03-10 · 30.1 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之６580 萬
2023-03-31 · 23.2 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號五樓之６780 萬
2023-02-24 · 25.7 萬/坪
- 臺南市永康區中灣一街１１號三樓之５850 萬
2022-08-20 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺南市永康區中灣一街１１號四樓之５ | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-05 | 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之６ | 700 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-09 | 臺南市永康區中灣一街１１號五樓之１ | 830 萬 | 28.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-10 | 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之３ | 625 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-31 | 臺南市永康區中灣一街１１號二樓之６ | 580 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-24 | 臺南市永康區中灣一街１１號五樓之６ | 780 萬 | 25.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-20 | 臺南市永康區中灣一街１１號三樓之５ | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/五層 |
i時尚 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2019±5 年）的 52 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 24.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| i時尚目前社區 | 26.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 2019 | 7 | ||
| 城市樂章 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洺揮非凡 | 26.4 萬 | 25.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富世通大樓區 | 26.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白京京站A區 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見南科 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻好閤II | 24.4 萬 | 22.4 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
i時尚最新平均成交價是多少？
i時尚最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 7 筆成交紀錄。
i時尚近期房價走勢如何？
i時尚近一年單價上漲 3%，成交單價介於 23.2 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
i時尚是哪一年的社區？有多少戶？
i時尚建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 20 戶。
i時尚位於什麼位置？
i時尚位於台南市永康區中灣一街11號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與i時尚條件最接近的社區包括：城市樂章（26.7 萬/坪）、洺揮非凡（26.4 萬/坪）、富世通大樓區（26.4 萬/坪）、白京京站A區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
i時尚比永康區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2019±5 年）的 52 個社區的中位數 30.5 萬/坪低 11.9%。
i時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
i時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。