洺揮非凡
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
25.5 坪
洺揮非凡 實價登錄行情概況
洺揮非凡位於台南市永康區（中正三街175號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 23.4 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中正三街１７５號三樓之２745 萬
2024-11-05 · 29.4 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之９885 萬
2024-09-19 · 25.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號六樓之７700 萬
2024-05-14 · 27.4 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之７850 萬
2024-03-05 · 24.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之２720 萬
2022-08-18 · 28.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之５719 萬
2022-03-10 · 28.0 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之６600 萬
2022-01-22 · 23.4 萬/坪
- 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之７600 萬
2021-10-27 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 臺南市永康區中正三街１７５號三樓之２ | 745 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-19 | 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之９ | 885 萬 | 25.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-14 | 臺南市永康區中正三街１７５號六樓之７ | 700 萬 | 27.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-03-05 | 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之７ | 850 萬 | 24.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-08-18 | 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之２ | 720 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-03-10 | 臺南市永康區中正三街１７５號五樓之５ | 719 萬 | 28.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-01-22 | 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之６ | 600 萬 | 23.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-10-27 | 臺南市永康區中正三街１７５號四樓之７ | 600 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/十三層 |
洺揮非凡 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2015±5 年）的 20 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 17.0%。
半數成交落在 24.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 洺揮非凡目前社區 | 26.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 2015 | 8 | ||
| 城市樂章 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| i時尚 | 26.9 萬 | 24.3 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富世通大樓區 | 26.4 萬 | 28.3 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白京京站A區 | 29.2 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見南科 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| HST會館B棟 | 28.1 萬 | 31.2 坪 | 2016 | 29 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
洺揮非凡最新平均成交價是多少？
洺揮非凡最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 8 筆成交紀錄。
洺揮非凡近期房價走勢如何？
洺揮非凡近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 23.4 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
洺揮非凡是哪一年的社區？有多少戶？
洺揮非凡建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 96 戶。
洺揮非凡位於什麼位置？
洺揮非凡位於台南市永康區中正三街175號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與洺揮非凡條件最接近的社區包括：城市樂章（26.7 萬/坪）、i時尚（26.9 萬/坪）、富世通大樓區（26.4 萬/坪）、白京京站A區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
洺揮非凡比永康區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2015±5 年）的 20 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 17.0%。
洺揮非凡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
洺揮非凡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。