寓見南科

台南市 永康區 和平路212巷3號2023 年（屋齡約 3 年）28 戶

均價/坪

27.8 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

+1.3%

平均坪數

26.9 坪

單坪最低24.7 萬/坪
單坪最高30.8 萬/坪
平均總價759 萬

寓見南科 實價登錄行情概況

寓見南科位於台南市永康區（和平路212巷3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 24.7 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號四樓之１

    2025-11-13 · 24.7 萬/坪

    903 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號五樓之１

    2024-08-27 · 30.8 萬/坪

    1,538 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號五樓之２

    2024-08-01 · 27.4 萬/坪

    1,358 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號四樓之２

    2024-05-12 · 27.5 萬/坪

    1,008 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號五樓之３

    2024-05-05 · 29.0 萬/坪

    838 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號三樓之６

    2024-04-23 · 29.1 萬/坪

    808 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號三樓之１

    2024-04-23 · 27.5 萬/坪

    1,010 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號三樓之８

    2024-04-20 · 28.2 萬/坪

    820 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號四樓之６

    2024-04-15 · 29.5 萬/坪

    658 萬
  • 臺南市永康區和平路２１２巷３號五樓之５

    2024-04-15 · 28.9 萬/坪

    825 萬

寓見南科 數據解讀

每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置27.8萬/坪高於 40%

永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.1 萬/坪。

主建物佔比70.8%高於 92%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。

成交價一致性3.8% 變異高於 74%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率153.6%

43 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.5%

平均 27.8 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.5%。

成交價區間27.2–28.5萬/坪

半數成交落在 27.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
寓見南科目前社區27.8 萬/坪26.9 坪
城市樂章26.7 萬25.5 坪比較
上宇LINK29.4 萬29 坪比較
i時尚26.9 萬24.3 坪比較
富世通大樓區26.4 萬28.3 坪比較
HST會館B棟28.1 萬31.2 坪比較
景禾雅328 萬25.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區 實價登錄行情

查看 永康區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

寓見南科最新平均成交價是多少？

寓見南科最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 43 筆成交紀錄。

寓見南科近期房價走勢如何？

寓見南科近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 24.7 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

寓見南科是哪一年的社區？有多少戶？

寓見南科建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 28 戶。

寓見南科位於什麼位置？

寓見南科位於台南市永康區和平路212巷3號。

永康區有哪些相似社區可比較？

與寓見南科條件最接近的社區包括：城市樂章（26.7 萬/坪）、上宇LINK（29.4 萬/坪）、i時尚（26.9 萬/坪）、富世通大樓區（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

寓見南科比永康區行情高還是低？

平均 27.8 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 3.5%。

寓見南科最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

寓見南科成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。