MoMA17
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
34.4 坪
MoMA17 實價登錄行情概況
MoMA17位於台南市東區（保華路二巷(德高段1484地號)），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 36.1 萬至 46.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇吉一街1,668 萬
2025-02-15 · 43.2 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,650 萬
2024-12-20 · 42.6 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,618 萬
2024-08-22 · 41.7 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,665 萬
2024-08-17 · 42.7 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,635 萬
2024-08-16 · 41.8 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,660 萬
2024-07-02 · 43.1 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,530 萬
2024-06-21 · 39.3 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,520 萬
2024-06-11 · 39.7 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,433 萬
2024-06-06 · 37.1 萬/坪
- 臺南市東區崇吉一街1,410 萬
2024-06-01 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,668 萬 | 43.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/9 |
| 2024-12-20 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,650 萬 | 42.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-08-22 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,618 萬 | 41.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-08-17 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,665 萬 | 42.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/9 |
| 2024-08-16 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,635 萬 | 41.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-07-02 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,660 萬 | 43.1 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/9 |
| 2024-06-21 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,530 萬 | 39.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-11 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,520 萬 | 39.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/9 |
| 2024-06-06 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,433 萬 | 37.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/9 |
| 2024-06-01 | 臺南市東區崇吉一街 | 1,410 萬 | 36.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/9 |
MoMA17 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 79%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.8–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MoMA17目前社區 | 39.5 萬/坪 | 34.4 坪 | - | 23 | ||
| 和宜仁和 | 39.3 萬 | 34.5 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首邑 | 40.2 萬 | 37.4 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璽 | 40.9 萬 | 38.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MoMA17最新平均成交價是多少？
MoMA17最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 1,359 萬，共 23 筆成交紀錄。
MoMA17近期房價走勢如何？
MoMA17近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 36.1 萬至 46.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MoMA17是哪一年的社區？有多少戶？
MoMA17社區總戶數 26 戶。
MoMA17位於什麼位置？
MoMA17位於台南市東區保華路二巷(德高段1484地號)。
東區有哪些相似社區可比較？
與MoMA17條件最接近的社區包括：和宜仁和（39.3 萬/坪）、佳鋐首邑（40.2 萬/坪）、恒鑽II（43.7 萬/坪）、大璽（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MoMA17比東區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 41.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
MoMA17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MoMA17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.8–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。