希建築11
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.4 坪
希建築11 實價登錄行情概況
希建築11位於台南市東區（東門路二段365巷33弄17號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 39.1 萬至 48.4 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號二樓1,750 萬
2024-08-19 · 41.3 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號四樓1,820 萬
2024-05-25 · 43.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號三樓1,680 萬
2024-05-07 · 40.0 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號四樓之１1,738 萬
2024-04-13 · 42.7 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號五樓2,288 萬
2024-04-03 · 48.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號三樓之１1,688 萬
2024-03-12 · 42.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號五樓之１2,288 萬
2024-03-12 · 46.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號二樓之１1,628 萬
2024-03-07 · 39.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號二樓 | 1,750 萬 | 41.3 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-25 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號四樓 | 1,820 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-07 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號三樓 | 1,680 萬 | 40.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-13 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號四樓之１ | 1,738 萬 | 42.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-03 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號五樓 | 2,288 萬 | 48.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-03-12 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號三樓之１ | 1,688 萬 | 42.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-12 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號五樓之１ | 2,288 萬 | 46.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-03-07 | 臺南市東區東門路二段３６５巷３３弄１７號二樓之１ | 1,628 萬 | 39.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/五層 |
希建築11 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 84%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 27.1%。
半數成交落在 41.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希建築11目前社區 | 43.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | ||
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首邑 | 40.2 萬 | 37.4 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璽 | 40.9 萬 | 38.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MoMA17 | 39.5 萬 | 34.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜仁和 | 39.3 萬 | 34.5 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
希建築11最新平均成交價是多少？
希建築11最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,706 萬，共 8 筆成交紀錄。
希建築11是哪一年的社區？有多少戶？
希建築11建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
希建築11位於什麼位置？
希建築11位於台南市東區東門路二段365巷33弄17號。
東區有哪些相似社區可比較？
與希建築11條件最接近的社區包括：日東昇大於華廈區（42.5 萬/坪）、恒鑽II（43.7 萬/坪）、佳鋐首邑（40.2 萬/坪）、大璽（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
希建築11比東區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 27.1%。
希建築11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
希建築11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–44.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。