大璽
均價/坪
40.9 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.4 坪
大璽 實價登錄行情概況
大璽位於台南市東區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 40.9 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 38.0 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區東門路三段1,467 萬
2024-06-12 · 39.4 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,816 萬
2024-04-02 · 39.2 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,987 萬
2024-03-03 · 42.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,887 萬
2024-03-03 · 39.5 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,840 萬
2024-03-03 · 39.6 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,027 萬
2024-02-22 · 43.2 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,864 萬
2024-02-22 · 40.2 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,956 萬
2024-02-02 · 41.7 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段2,002 萬
2024-01-30 · 42.8 萬/坪
- 臺南市東區東門路三段1,535 萬
2023-12-24 · 39.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 臺南市東區東門路三段 | 1,467 萬 | 39.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-04-02 | 臺南市東區東門路三段 | 1,816 萬 | 39.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/12 |
| 2024-03-03 | 臺南市東區東門路三段 | 1,987 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十二層/12 |
| 2024-03-03 | 臺南市東區東門路三段 | 1,887 萬 | 39.5 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-03-03 | 臺南市東區東門路三段 | 1,840 萬 | 39.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/12 |
| 2024-02-22 | 臺南市東區東門路三段 | 2,027 萬 | 43.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/12 |
| 2024-02-22 | 臺南市東區東門路三段 | 1,864 萬 | 40.2 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/12 |
| 2024-02-02 | 臺南市東區東門路三段 | 1,956 萬 | 41.7 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/12 |
| 2024-01-30 | 臺南市東區東門路三段 | 2,002 萬 | 42.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 十層/12 |
| 2023-12-24 | 臺南市東區東門路三段 | 1,535 萬 | 39.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/12 |
大璽 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 82%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 46.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.0–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大璽目前社區 | 40.9 萬/坪 | 38.4 坪 | - | 44 | ||
| 佳鋐首邑 | 40.2 萬 | 37.4 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MoMA17 | 39.5 萬 | 34.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和宜仁和 | 39.3 萬 | 34.5 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南雲金都大樓 | 36 萬 | 41.2 坪 | 2024 | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大璽最新平均成交價是多少？
大璽最新實價登錄平均單價約 40.9 萬/坪，平均總價約 1,570 萬，共 44 筆成交紀錄。
東區有哪些相似社區可比較？
與大璽條件最接近的社區包括：佳鋐首邑（40.2 萬/坪）、日東昇大於華廈區（42.5 萬/坪）、希建築11（43.1 萬/坪）、MoMA17（39.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大璽比東區行情高還是低？
平均 40.9 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 46.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。