日東昇大於華廈區
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.3 坪
日東昇大於華廈區 實價登錄行情概況
日東昇大於華廈區位於台南市東區（仁和路130號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 40.9 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區仁和路１３０號五樓之３1,610 萬
2026-01-09 · 42.4 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號七樓之５1,600 萬
2025-12-13 · 40.9 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號八樓之１2,635 萬
2025-11-06 · 44.0 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號八樓之２2,465 萬
2025-11-06 · 43.7 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號四樓之３1,615 萬
2025-09-30 · 41.6 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號七樓之３1,681 萬
2025-07-17 · 43.9 萬/坪
- 臺南市東區仁和路１３０號三樓之３1,600 萬
2025-06-28 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺南市東區仁和路１３０號五樓之３ | 1,610 萬 | 42.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/八層 |
| 2025-12-13 | 臺南市東區仁和路１３０號七樓之５ | 1,600 萬 | 40.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/八層 |
| 2025-11-06 | 臺南市東區仁和路１３０號八樓之１ | 2,635 萬 | 44.0 萬/坪 | 52.1 坪 | 八層/八層 |
| 2025-11-06 | 臺南市東區仁和路１３０號八樓之２ | 2,465 萬 | 43.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 八層/八層 |
| 2025-09-30 | 臺南市東區仁和路１３０號四樓之３ | 1,615 萬 | 41.6 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/八層 |
| 2025-07-17 | 臺南市東區仁和路１３０號七樓之３ | 1,681 萬 | 43.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/八層 |
| 2025-06-28 | 臺南市東區仁和路１３０號三樓之３ | 1,600 萬 | 41.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/八層 |
日東昇大於華廈區 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 83%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在東區 145 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 18.3%。
半數成交落在 41.5–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日東昇大於華廈區目前社區 | 42.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | ||
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首邑 | 40.2 萬 | 37.4 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璽 | 40.9 萬 | 38.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| MoMA17 | 39.5 萬 | 34.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜仁和 | 39.3 萬 | 34.5 坪 | - | 88 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日東昇大於華廈區最新平均成交價是多少？
日東昇大於華廈區最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,677 萬，共 7 筆成交紀錄。
日東昇大於華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
日東昇大於華廈區建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 26 戶。
日東昇大於華廈區位於什麼位置？
日東昇大於華廈區位於台南市東區仁和路130號。
東區有哪些相似社區可比較？
與日東昇大於華廈區條件最接近的社區包括：希建築11（43.1 萬/坪）、佳鋐首邑（40.2 萬/坪）、恒鑽II（43.7 萬/坪）、大璽（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日東昇大於華廈區比東區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比東區屋齡相近（2025±5 年）的 22 個社區的中位數 36.0 萬/坪高 18.3%。
日東昇大於華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在東區 145 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日東昇大於華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。