和宜仁和
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
-9.2%
平均坪數
34.5 坪
和宜仁和 實價登錄行情概況
和宜仁和位於台南市東區（和平里2鄰文化二街91號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 35.9 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價下跌 9.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,653 萬
2024-05-13 · 39.0 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,720 萬
2024-05-10 · 39.0 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,523 萬
2024-05-10 · 35.9 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,638 萬
2024-05-10 · 37.3 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,581 萬
2024-04-01 · 36.7 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,650 萬
2024-04-01 · 39.1 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,078 萬
2024-03-25 · 38.1 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,660 萬
2024-03-25 · 37.8 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,686 萬
2024-03-18 · 38.3 萬/坪
- 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁1,590 萬
2024-03-04 · 37.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,653 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,720 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,523 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,638 萬 | 37.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,581 萬 | 36.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-01 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,650 萬 | 39.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,078 萬 | 38.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/15 |
| 2024-03-25 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,660 萬 | 37.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,686 萬 | 38.3 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-04 | 臺南市東區文化二街與文化路交叉路口旁 | 1,590 萬 | 37.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 七層/15 |
和宜仁和 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 79%；中位數 27.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和宜仁和目前社區 | 39.3 萬/坪 | 34.5 坪 | - | 88 | ||
| MoMA17 | 39.5 萬 | 34.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首邑 | 40.2 萬 | 37.4 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恒鑽II | 43.7 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大璽 | 40.9 萬 | 38.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日東昇大於華廈區 | 42.5 萬 | 39.3 坪 | 2025 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 希建築11 | 43.1 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和宜仁和最新平均成交價是多少？
和宜仁和最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,353 萬，共 88 筆成交紀錄。
和宜仁和近期房價走勢如何？
和宜仁和近一年單價下跌 9.2%，成交單價介於 35.9 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和宜仁和是哪一年的社區？有多少戶？
和宜仁和社區總戶數 84 戶。
和宜仁和位於什麼位置？
和宜仁和位於台南市東區和平里2鄰文化二街91號。
東區有哪些相似社區可比較？
與和宜仁和條件最接近的社區包括：MoMA17（39.5 萬/坪）、佳鋐首邑（40.2 萬/坪）、恒鑽II（43.7 萬/坪）、大璽（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和宜仁和比東區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比東區有成交紀錄的 144 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 41.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和宜仁和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和宜仁和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
和宜仁和 目前有 1 件在售物件
查看在售物件