MoMA15十萃
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
91 坪
MoMA15十萃 實價登錄行情概況
MoMA15十萃位於台南市東區（崇德路948號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 91 坪，成交單價介於 34.1 萬至 44.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區崇德路９４８之８號3,400 萬
2023-06-06 · 43.5 萬/坪
- 臺南市東區崇德路９４８之６號3,300 萬
2023-01-08 · 42.2 萬/坪
- 臺南市東區崇德路９４８之２號3,450 萬
2022-05-18 · 44.2 萬/坪
- 臺南市東區崇德路3,980 萬
2022-03-23 · 35.6 萬/坪
- 臺南市東區崇德路3,950 萬
2022-03-12 · 36.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路3,820 萬
2022-01-27 · 34.9 萬/坪
- 臺南市東區崇德路3,820 萬
2022-01-27 · 34.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路９４８之１號3,310 萬
2021-12-30 · 42.4 萬/坪
- 臺南市東區崇德路９４８之５號3,130 萬
2021-12-28 · 40.1 萬/坪
- 臺南市東區崇德路９４８之９號3,160 萬
2021-11-29 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-06 | 臺南市東區崇德路９４８之８號 | 3,400 萬 | 43.5 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-01-08 | 臺南市東區崇德路９４８之６號 | 3,300 萬 | 42.2 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-18 | 臺南市東區崇德路９４８之２號 | 3,450 萬 | 44.2 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-23 | 臺南市東區崇德路 | 3,980 萬 | 35.6 萬/坪 | 111.8 坪 | 全/5 |
| 2022-03-12 | 臺南市東區崇德路 | 3,950 萬 | 36.1 萬/坪 | 109.4 坪 | 全/5 |
| 2022-01-27 | 臺南市東區崇德路 | 3,820 萬 | 34.9 萬/坪 | 109.4 坪 | 全/5 |
| 2022-01-27 | 臺南市東區崇德路 | 3,820 萬 | 34.1 萬/坪 | 112.0 坪 | 全/5 |
| 2021-12-30 | 臺南市東區崇德路９４８之１號 | 3,310 萬 | 42.4 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-28 | 臺南市東區崇德路９４８之５號 | 3,130 萬 | 40.1 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-29 | 臺南市東區崇德路９４８之９號 | 3,160 萬 | 40.4 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/四層 |
MoMA15十萃 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 78%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.2%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
13 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 15.6%。
半數成交落在 36.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MoMA15十萃目前社區 | 39.2 萬/坪 | 91 坪 | 2023 | 13 | ||
| 森粼裕 | 41.2 萬 | 71.5 坪 | 2021 | 16 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 美麗方 | 37.5 萬 | 65.1 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富藏美學 | 49.8 萬 | 87.8 坪 | 2021 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 誠美無二 | 37.1 萬 | 81.5 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 賢者居3 | 29.8 萬 | 70.6 坪 | 2021 | 8 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 國泰上品硯極上景 | 37.7 萬 | 81.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
MoMA15十萃最新平均成交價是多少？
MoMA15十萃最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 3,518 萬，共 13 筆成交紀錄。
MoMA15十萃近期房價走勢如何？
MoMA15十萃近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 34.1 萬至 44.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
MoMA15十萃是哪一年的社區？有多少戶？
MoMA15十萃建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 14 戶。
MoMA15十萃位於什麼位置？
MoMA15十萃位於台南市東區崇德路948號之1。
東區有哪些相似社區可比較？
與MoMA15十萃條件最接近的社區包括：森粼裕（41.2 萬/坪）、美麗方（37.5 萬/坪）、富藏美學（49.8 萬/坪）、誠美無二（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
MoMA15十萃比東區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比東區屋齡相近（2023±5 年）的 29 個社區的中位數 33.9 萬/坪高 15.6%。
MoMA15十萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
MoMA15十萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。