國泰上品硯極上景
均價/坪
37.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
81.1 坪
國泰上品硯極上景 實價登錄行情概況
國泰上品硯極上景位於台南市東區（中華東路二段226巷27弄7號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 81.1 坪，成交單價介於 30.1 萬至 43.7 萬/坪。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１３號六樓3,660 萬
2024-10-01 · 43.7 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１１號六樓2,875 萬
2022-08-06 · 42.4 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１５號十一樓3,700 萬
2022-07-26 · 39.1 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄７號十七樓5,300 萬
2022-05-25 · 34.4 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄９號四樓2,755 萬
2022-02-24 · 36.6 萬/坪
- 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄５號四樓2,850 萬
2021-11-18 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１３號六樓 | 3,660 萬 | 43.7 萬/坪 | 75.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2022-08-06 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１１號六樓 | 2,875 萬 | 42.4 萬/坪 | 63.3 坪 | 六層/十八層 |
| 2022-07-26 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄１５號十一樓 | 3,700 萬 | 39.1 萬/坪 | 78.4 坪 | 十一層/十八層 |
| 2022-05-25 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄７號十七樓 | 5,300 萬 | 34.4 萬/坪 | 129.8 坪 | 十七層/十八層 |
| 2022-02-24 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄９號四樓 | 2,755 萬 | 36.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 四層/十八層 |
| 2021-11-18 | 臺南市東區中華東路二段２２６巷２７弄５號四樓 | 2,850 萬 | 30.1 萬/坪 | 78.4 坪 | 四層/十八層 |
國泰上品硯極上景 數據解讀
每一項都對照東區其他 145 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 145 個社區中，單價高於 74%；中位數 27.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 63.5%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2013±5 年）的 15 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 34.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰上品硯極上景目前社區 | 37.7 萬/坪 | 81.1 坪 | 2013 | 6 | ||
| 誠美無二 | 37.1 萬 | 81.5 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大謙 | 36.6 萬 | 60.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都KT | 46.1 萬 | 80.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富立真邦 | 39.9 萬 | 61.1 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子峰雲會 | 33.3 萬 | 59.9 坪 | 2012 | 8 | 屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白京松の下 | 34.5 萬 | 52.7 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰上品硯極上景最新平均成交價是多少？
國泰上品硯極上景最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 3,492 萬，共 6 筆成交紀錄。
國泰上品硯極上景是哪一年的社區？有多少戶？
國泰上品硯極上景建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 130 戶。
國泰上品硯極上景位於什麼位置？
國泰上品硯極上景位於台南市東區中華東路二段226巷27弄7號。
東區有哪些相似社區可比較？
與國泰上品硯極上景條件最接近的社區包括：誠美無二（37.1 萬/坪）、大謙（36.6 萬/坪）、府都KT（46.1 萬/坪）、富立真邦（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰上品硯極上景比東區行情高還是低？
平均 37.7 萬/坪，比東區屋齡相近（2013±5 年）的 15 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 16.0%。
國泰上品硯極上景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在東區 145 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰上品硯極上景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。