敦煌．時坴
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.8 坪
敦煌．時坴 實價登錄行情概況
敦煌．時坴位於台南市南區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 32.1 萬至 33.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區金華路一段352巷141弄818 萬
2022-08-27 · 32.4 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄805 萬
2022-08-24 · 32.5 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄818 萬
2022-08-23 · 33.0 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄825 萬
2022-08-20 · 32.2 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄855 萬
2022-08-01 · 32.3 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄810 萬
2022-07-28 · 32.2 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄850 萬
2022-07-16 · 32.1 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄980 萬
2022-05-28 · 32.4 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄986 萬
2022-05-21 · 32.7 萬/坪
- 臺南市南區金華路一段352巷141弄1,013 萬
2022-05-13 · 32.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-27 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 818 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-24 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 805 萬 | 32.5 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/5 |
| 2022-08-23 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 818 萬 | 33.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-08-20 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 825 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-08-01 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 855 萬 | 32.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-07-28 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 810 萬 | 32.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-07-16 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 850 萬 | 32.1 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-28 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 980 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-21 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 986 萬 | 32.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-13 | 臺南市南區金華路一段352巷141弄 | 1,013 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/5 |
敦煌．時坴 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 77%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦煌．時坴目前社區 | 32.4 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 16 | ||
| MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭15 | 29.3 萬 | 29.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同尚院 | 35.5 萬 | 32.3 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯ONE LIVE | 31.1 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福灣寬庭12 | 33.2 萬 | 41.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦煌．時坴最新平均成交價是多少？
敦煌．時坴最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 836 萬，共 16 筆成交紀錄。
南區有哪些相似社區可比較？
與敦煌．時坴條件最接近的社區包括：MIHO（30.2 萬/坪）、華友聯MIHO（30.2 萬/坪）、福灣寬庭15（29.3 萬/坪）、大同尚院（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦煌．時坴比南區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦煌．時坴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 57 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦煌．時坴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。