福灣寬庭15
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
福灣寬庭15 實價登錄行情概況
福灣寬庭15位於台南市南區（興南街151巷），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 27.9 萬至 31.0 萬/坪。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺南市南區興南街955 萬
2026-04-13 · 31.0 萬/坪
- 臺南市南區興南路923 萬
2025-10-30 · 29.6 萬/坪
- 臺南市南區興南街1,085 萬
2025-10-15 · 30.0 萬/坪
- 臺南市南區興南街932 萬
2025-10-13 · 30.3 萬/坪
- 臺南市南區興南街1,021 萬
2025-10-09 · 28.1 萬/坪
- 臺南市南區興南街1,042 萬
2025-10-08 · 28.8 萬/坪
- 臺南市南區興南街928 萬
2025-10-08 · 29.9 萬/坪
- 臺南市南區興南街1,042 萬
2025-10-08 · 28.8 萬/坪
- 臺南市南區興南街899 萬
2025-10-08 · 29.0 萬/坪
- 臺南市南區興南街1,037 萬
2025-10-07 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 臺南市南區興南街 | 955 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-30 | 臺南市南區興南路 | 923 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-15 | 臺南市南區興南街 | 1,085 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-13 | 臺南市南區興南街 | 932 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-09 | 臺南市南區興南街 | 1,021 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-10-08 | 臺南市南區興南街 | 1,042 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-08 | 臺南市南區興南街 | 928 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-08 | 臺南市南區興南街 | 1,042 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-08 | 臺南市南區興南街 | 899 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-07 | 臺南市南區興南街 | 1,037 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/5 |
福灣寬庭15 數據解讀
每一項都對照南區其他 57 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 57 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在南區 57 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福灣寬庭15目前社區 | 29.3 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 14 | ||
| MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯MIHO | 30.2 萬 | 30.1 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦煌．時坴 | 32.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華友聯ONE LIVE | 31.1 萬 | 36.5 坪 | 2023 | 52 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城上新光 | 27.7 萬 | 29.9 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳鋐城心 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福灣寬庭15最新平均成交價是多少？
福灣寬庭15最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 14 筆成交紀錄。
福灣寬庭15是哪一年的社區？有多少戶？
福灣寬庭15社區總戶數 28 戶。
福灣寬庭15位於什麼位置？
福灣寬庭15位於台南市南區興南街151巷。
南區有哪些相似社區可比較？
與福灣寬庭15條件最接近的社區包括：MIHO（30.2 萬/坪）、華友聯MIHO（30.2 萬/坪）、敦煌．時坴（32.4 萬/坪）、華友聯ONE LIVE（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福灣寬庭15比南區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比南區有成交紀錄的 56 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福灣寬庭15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在南區 57 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福灣寬庭15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。