龍騰領袖特區
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+21%
平均坪數
67.9 坪
龍騰領袖特區 實價登錄行情概況
龍騰領袖特區位於台南市安平區（永華路二段800號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 20.8 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 21%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段８００號七樓2,450 萬
2025-07-06 · 31.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８００號二樓2,070 萬
2024-11-08 · 24.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８００號六樓2,685 萬
2024-04-12 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段７９８號二十六樓2,350 萬
2024-04-09 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８００號十樓2,388 萬
2023-05-31 · 30.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８０２號九樓2,388 萬
2023-04-09 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段７９６號二十二樓2,100 萬
2023-03-26 · 29.7 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段８００號二樓1,760 萬
2022-07-08 · 20.8 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段７９８號十樓1,600 萬
2022-02-20 · 22.9 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段７９８號十五樓1,630 萬
2021-12-02 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 臺南市安平區永華路二段８００號七樓 | 2,450 萬 | 31.1 萬/坪 | 71.5 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-11-08 | 臺南市安平區永華路二段８００號二樓 | 2,070 萬 | 24.5 萬/坪 | 71.6 坪 | 二層/二十九層 |
| 2024-04-12 | 臺南市安平區永華路二段８００號六樓 | 2,685 萬 | 31.2 萬/坪 | 71.5 坪 | 六層/二十九層 |
| 2024-04-09 | 臺南市安平區永華路二段７９８號二十六樓 | 2,350 萬 | 31.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2023-05-31 | 臺南市安平區永華路二段８００號十樓 | 2,388 萬 | 30.3 萬/坪 | 71.6 坪 | 十層/二十九層 |
| 2023-04-09 | 臺南市安平區永華路二段８０２號九樓 | 2,388 萬 | 28.5 萬/坪 | 70.9 坪 | 九層/二十九層 |
| 2023-03-26 | 臺南市安平區永華路二段７９６號二十二樓 | 2,100 萬 | 29.7 萬/坪 | 63.4 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2022-07-08 | 臺南市安平區永華路二段８００號二樓 | 1,760 萬 | 20.8 萬/坪 | 71.6 坪 | 二層/二十九層 |
| 2022-02-20 | 臺南市安平區永華路二段７９８號十樓 | 1,600 萬 | 22.9 萬/坪 | 62.4 坪 | 十層/二十九層 |
| 2021-12-02 | 臺南市安平區永華路二段７９８號十五樓 | 1,630 萬 | 21.7 萬/坪 | 62.4 坪 | 十五層/二十九層 |
龍騰領袖特區 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 66%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2018±5 年）的 27 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 23.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰領袖特區目前社區 | 27.2 萬/坪 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | ||
| 府都UI | 27.4 萬 | 73 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博悦 | 29.6 萬 | 66.7 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上海棠 | 25.6 萬 | 64.8 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| My Ocean | 27 萬 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰領袖特區最新平均成交價是多少？
龍騰領袖特區最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 2,142 萬，共 10 筆成交紀錄。
龍騰領袖特區近期房價走勢如何？
龍騰領袖特區近一年單價上漲 21%，成交單價介於 20.8 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰領袖特區是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰領袖特區建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 110 戶。
龍騰領袖特區位於什麼位置？
龍騰領袖特區位於台南市安平區永華路二段800號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與龍騰領袖特區條件最接近的社區包括：府都UI（27.4 萬/坪）、博悦（29.6 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）、聯上海棠（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰領袖特區比安平區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比安平區屋齡相近（2018±5 年）的 27 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 2.7%。
龍騰領袖特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰領袖特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。