My Ocean
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
47.9 坪
My Ocean 實價登錄行情概況
My Ocean位於台南市安平區（平豐路122號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 19.4 萬至 38.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區平豐路１２２號十二樓之１2,150 萬
2025-09-29 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號二十四樓之１2,275 萬
2025-05-05 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號八樓之３1,200 萬
2025-02-10 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號二十四樓之３1,750 萬
2024-09-08 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號六樓之５850 萬
2024-06-05 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號十九樓之３1,750 萬
2024-05-28 · 28.3 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號九樓之１1,050 萬
2024-04-04 · 36.2 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號十六樓之１2,170 萬
2024-02-03 · 23.9 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號十八樓之２1,458 萬
2024-01-28 · 27.8 萬/坪
- 臺南市安平區平豐路１２２號九樓之５920 萬
2023-11-26 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺南市安平區平豐路１２２號十二樓之１ | 2,150 萬 | 27.3 萬/坪 | 67.8 坪 | 十二層/二十七層 |
| 2025-05-05 | 臺南市安平區平豐路１２２號二十四樓之１ | 2,275 萬 | 28.5 萬/坪 | 69.0 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2025-02-10 | 臺南市安平區平豐路１２２號八樓之３ | 1,200 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/二十七層 |
| 2024-09-08 | 臺南市安平區平豐路１２２號二十四樓之３ | 1,750 萬 | 31.4 萬/坪 | 51.0 坪 | 二十四層/二十七層 |
| 2024-06-05 | 臺南市安平區平豐路１２２號六樓之５ | 850 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/二十七層 |
| 2024-05-28 | 臺南市安平區平豐路１２２號十九樓之３ | 1,750 萬 | 28.3 萬/坪 | 51.0 坪 | 十九層/二十七層 |
| 2024-04-04 | 臺南市安平區平豐路１２２號九樓之１ | 1,050 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/二十七層 |
| 2024-02-03 | 臺南市安平區平豐路１２２號十六樓之１ | 2,170 萬 | 23.9 萬/坪 | 69.0 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2024-01-28 | 臺南市安平區平豐路１２２號十八樓之２ | 1,458 萬 | 27.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-11-26 | 臺南市安平區平豐路１２２號九樓之５ | 920 萬 | 25.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 九層/二十七層 |
My Ocean 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
20 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2016±5 年）的 20 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 5.4%。
半數成交落在 24.5–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| My Ocean目前社區 | 27.0 萬/坪 | 47.9 坪 | 2016 | 20 | ||
| 龍騰領袖特區 | 27.2 萬 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川玉─安平 | 27.1 萬 | 35.4 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好瀚江山 | 28 萬 | 37.9 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相對論 | 28.5 萬 | 55.5 坪 | 2007 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 卓悅NO.6 | 27.7 萬 | 53.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鑫市政．菁英特區 | 32.6 萬 | 50.7 坪 | 2018 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
My Ocean最新平均成交價是多少？
My Ocean最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 20 筆成交紀錄。
My Ocean近期房價走勢如何？
My Ocean近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 19.4 萬至 38.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
My Ocean是哪一年的社區？有多少戶？
My Ocean建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 81 戶。
My Ocean位於什麼位置？
My Ocean位於台南市安平區平豐路122號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與My Ocean條件最接近的社區包括：龍騰領袖特區（27.2 萬/坪）、川玉─安平（27.1 萬/坪）、好瀚江山（28 萬/坪）、相對論（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
My Ocean比安平區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比安平區屋齡相近（2016±5 年）的 20 個社區的中位數 28.5 萬/坪低 5.4%。
My Ocean最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安平區 106 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
My Ocean成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。