聯上海棠
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
64.8 坪
聯上海棠 實價登錄行情概況
聯上海棠位於台南市安平區（國平南路138號），社區總戶數 419 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 64.8 坪，成交單價介於 22.1 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,980 萬
2022-09-22 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,995 萬
2022-09-11 · 25.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,945 萬
2022-09-09 · 25.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口2,020 萬
2022-08-20 · 26.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,940 萬
2022-07-28 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,966 萬
2022-07-01 · 25.4 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口2,035 萬
2022-04-24 · 26.3 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口2,000 萬
2022-04-23 · 26.3 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口2,065 萬
2022-02-20 · 26.6 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路、國平北路口1,650 萬
2022-01-14 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-22 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,980 萬 | 26.0 萬/坪 | 69.9 坪 | 四層/29 |
| 2022-09-11 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,995 萬 | 25.8 萬/坪 | 71.0 坪 | 六層/29 |
| 2022-09-09 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,945 萬 | 25.5 萬/坪 | 69.1 坪 | 二層/29 |
| 2022-08-20 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 2,020 萬 | 26.5 萬/坪 | 69.9 坪 | 六層/29 |
| 2022-07-28 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,940 萬 | 25.2 萬/坪 | 71.0 坪 | 四層/29 |
| 2022-07-01 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,966 萬 | 25.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 五層/29 |
| 2022-04-24 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 2,035 萬 | 26.3 萬/坪 | 71.0 坪 | 八層/29 |
| 2022-04-23 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 2,000 萬 | 26.3 萬/坪 | 69.9 坪 | 五層/29 |
| 2022-02-20 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 2,065 萬 | 26.6 萬/坪 | 71.0 坪 | 九層/29 |
| 2022-01-14 | 臺南市安平區國平南路、國平北路口 | 1,650 萬 | 24.6 萬/坪 | 60.4 坪 | 二層/29 |
聯上海棠 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 58%；中位數 23.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 419 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上海棠目前社區 | 25.6 萬/坪 | 64.8 坪 | - | 13 | ||
| 龍騰領袖特區 | 27.2 萬 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑜舍 | 23.2 萬 | 68.5 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都UI | 27.4 萬 | 73 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博悦 | 29.6 萬 | 66.7 坪 | 2018 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 相對論 | 28.5 萬 | 55.5 坪 | 2007 | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上海棠最新平均成交價是多少？
聯上海棠最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,669 萬，共 13 筆成交紀錄。
聯上海棠是哪一年的社區？有多少戶？
聯上海棠社區總戶數 419 戶。
聯上海棠位於什麼位置？
聯上海棠位於台南市安平區國平南路138號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與聯上海棠條件最接近的社區包括：龍騰領袖特區（27.2 萬/坪）、瑜舍（23.2 萬/坪）、府都UI（27.4 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上海棠比安平區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比安平區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 23.3 萬/坪高 9.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聯上海棠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上海棠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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