上閑悅
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
70.9 坪
上閑悅 實價登錄行情概況
上閑悅位於台南市安平區（永華路二段377號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 125 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 70.9 坪，成交單價介於 14.9 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區永華路二段３７９號十一樓之３3,000 萬
2026-01-03 · 33.5 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７７號十四樓之３2,700 萬
2025-08-30 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十三樓之３3,160 萬
2024-07-09 · 35.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７７號七樓之３2,815 萬
2023-12-28 · 31.4 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十四樓之５2,900 萬
2023-12-05 · 32.6 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十樓之３2,800 萬
2023-10-17 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十一樓之５2,780 萬
2023-09-05 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十二樓之２2,550 萬
2023-05-15 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７９號十四樓之１2,885 萬
2022-08-30 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安平區永華路二段３７７號四樓之５2,330 萬
2022-07-14 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十一樓之３ | 3,000 萬 | 33.5 萬/坪 | 69.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2025-08-30 | 臺南市安平區永華路二段３７７號十四樓之３ | 2,700 萬 | 30.1 萬/坪 | 69.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-07-09 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十三樓之３ | 3,160 萬 | 35.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2023-12-28 | 臺南市安平區永華路二段３７７號七樓之３ | 2,815 萬 | 31.4 萬/坪 | 69.2 坪 | 七層/十九層 |
| 2023-12-05 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十四樓之５ | 2,900 萬 | 32.6 萬/坪 | 68.4 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-10-17 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十樓之３ | 2,800 萬 | 31.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-09-05 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十一樓之５ | 2,780 萬 | 31.3 萬/坪 | 68.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2023-05-15 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十二樓之２ | 2,550 萬 | 28.1 萬/坪 | 70.1 坪 | 十二層/十九層 |
| 2022-08-30 | 臺南市安平區永華路二段３７９號十四樓之１ | 2,885 萬 | 26.2 萬/坪 | 89.7 坪 | 十四層/十九層 |
| 2022-07-14 | 臺南市安平區永華路二段３７７號四樓之５ | 2,330 萬 | 26.2 萬/坪 | 68.3 坪 | 四層/十九層 |
上閑悅 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 73%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.8%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 125 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 26.2–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上閑悅目前社區 | 28.5 萬/坪 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | ||
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰領袖特區 | 27.2 萬 | 67.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博悦 | 29.6 萬 | 66.7 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都UI | 27.4 萬 | 73 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華海悅 | 32.2 萬 | 72.7 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上海棠 | 25.6 萬 | 64.8 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上閑悅最新平均成交價是多少？
上閑悅最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 2,618 萬，共 13 筆成交紀錄。
上閑悅近期房價走勢如何？
上閑悅近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 14.9 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上閑悅是哪一年的社區？有多少戶？
上閑悅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 125 戶。
上閑悅位於什麼位置？
上閑悅位於台南市安平區永華路二段377號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與上閑悅條件最接近的社區包括：水悦灣（28.5 萬/坪）、龍騰領袖特區（27.2 萬/坪）、博悦（29.6 萬/坪）、府都UI（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上閑悅比安平區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比安平區屋齡相近（2015±5 年）的 17 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 5.8%。
上閑悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安平區 106 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上閑悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。