龍傳人大樓
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.8%
平均坪數
30.8 坪
龍傳人大樓 實價登錄行情概況
龍傳人大樓位於台南市永康區（龍安街249號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.8%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍安街２６７號五樓之２740 萬
2025-07-05 · 23.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２５１號三樓之四718 萬
2025-06-05 · 23.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２５１號二樓之３450 萬
2024-12-20 · 16.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２６７號五樓之２670 萬
2024-12-06 · 21.2 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭里龍安街２５３號八樓之１650 萬
2024-04-20 · 17.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭里龍安街２５１號七樓之３520 萬
2024-04-16 · 17.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２６７號八樓之３585 萬
2024-04-03 · 18.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２５１號一樓之２625 萬
2024-02-29 · 21.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２５３號六樓之３610 萬
2023-10-26 · 18.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍安街２５３號四樓之２550 萬
2022-10-02 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 臺南市永康區龍安街２６７號五樓之２ | 740 萬 | 23.4 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/八層 |
| 2025-06-05 | 臺南市永康區龍安街２５１號三樓之四 | 718 萬 | 23.4 萬/坪 | 30.7 坪 | 三層/八層 |
| 2024-12-20 | 臺南市永康區龍安街２５１號二樓之３ | 450 萬 | 16.9 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/八層 |
| 2024-12-06 | 臺南市永康區龍安街２６７號五樓之２ | 670 萬 | 21.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/八層 |
| 2024-04-20 | 臺南市永康區龍潭里龍安街２５３號八樓之１ | 650 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-16 | 臺南市永康區龍潭里龍安街２５１號七樓之３ | 520 萬 | 17.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 七層/八層 |
| 2024-04-03 | 臺南市永康區龍安街２６７號八樓之３ | 585 萬 | 18.8 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/八層 |
| 2024-02-29 | 臺南市永康區龍安街２５１號一樓之２ | 625 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 一層/八層 |
| 2023-10-26 | 臺南市永康區龍安街２５３號六樓之３ | 610 萬 | 18.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-10-02 | 臺南市永康區龍安街２５３號四樓之２ | 550 萬 | 17.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/八層 |
龍傳人大樓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 17%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 17.3–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍傳人大樓目前社區 | 19.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 1996 | 11 | ||
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍傳人大樓最新平均成交價是多少？
龍傳人大樓最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 598 萬，共 11 筆成交紀錄。
龍傳人大樓近期房價走勢如何？
龍傳人大樓近一年單價上漲 16.8%，成交單價介於 16.9 萬至 23.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍傳人大樓是哪一年的社區？有多少戶？
龍傳人大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年）。
龍傳人大樓位於什麼位置？
龍傳人大樓位於台南市永康區龍安街249號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與龍傳人大樓條件最接近的社區包括：慶都大第（19.3 萬/坪）、陽光綠第（19.2 萬/坪）、駿達天下大樓（19 萬/坪）、香榭華廈（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍傳人大樓比永康區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 4.3%。
龍傳人大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍傳人大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。