慶都大第
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
32.1 坪
慶都大第 實價登錄行情概況
慶都大第位於台南市永康區（國華街67號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 12.6 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復華里國華街５５號十三樓之３630 萬
2025-11-24 · 19.0 萬/坪
- 臺南市永康區國華街６３號九樓之１680 萬
2025-11-10 · 19.0 萬/坪
- 臺南市永康區國華街４９號六樓之２650 萬
2025-09-17 · 18.8 萬/坪
- 臺南市永康區國華街５５號九樓之３760 萬
2025-05-15 · 20.5 萬/坪
- 臺南市永康區國華街５７號八樓之２700 萬
2024-10-26 · 19.2 萬/坪
- 臺南市永康區國華街６３號五樓之２880 萬
2024-09-28 · 25.6 萬/坪
- 臺南市永康區國華街６１號四樓之１938 萬
2024-09-01 · 25.8 萬/坪
- 臺南市永康區國華街５５號十一樓之１750 萬
2024-07-30 · 20.5 萬/坪
- 臺南市永康區國華街６１號四樓之１650 萬
2024-03-09 · 17.9 萬/坪
- 臺南市永康區復華里國華街５５號十三樓之３575 萬
2024-01-30 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 臺南市永康區復華里國華街５５號十三樓之３ | 630 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-10 | 臺南市永康區國華街６３號九樓之１ | 680 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-09-17 | 臺南市永康區國華街４９號六樓之２ | 650 萬 | 18.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-15 | 臺南市永康區國華街５５號九樓之３ | 760 萬 | 20.5 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-26 | 臺南市永康區國華街５７號八樓之２ | 700 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-28 | 臺南市永康區國華街６３號五樓之２ | 880 萬 | 25.6 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-01 | 臺南市永康區國華街６１號四樓之１ | 938 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-30 | 臺南市永康區國華街５５號十一樓之１ | 750 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-09 | 臺南市永康區國華街６１號四樓之１ | 650 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-30 | 臺南市永康區復華里國華街５５號十三樓之３ | 575 萬 | 17.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/十五層 |
慶都大第 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 16%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 17.0–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶都大第目前社區 | 19.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | ||
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍傳人大樓 | 19.4 萬 | 30.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶都大第最新平均成交價是多少？
慶都大第最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 623 萬，共 22 筆成交紀錄。
慶都大第近期房價走勢如何？
慶都大第近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 12.6 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶都大第是哪一年的社區？有多少戶？
慶都大第建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
慶都大第位於什麼位置？
慶都大第位於台南市永康區國華街67號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與慶都大第條件最接近的社區包括：駿達天下大樓（19 萬/坪）、龍傳人大樓（19.4 萬/坪）、陽光綠第（19.2 萬/坪）、香榭華廈（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶都大第比永康區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.9%。
慶都大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶都大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–20.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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