陽光綠第
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
-4.4%
平均坪數
30.6 坪
陽光綠第 實價登錄行情概況
陽光綠第位於台南市永康區（永明街332號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 15.2 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永明街３２２號六樓之５510 萬
2025-12-29 · 16.8 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３１８號四樓之２500 萬
2025-11-08 · 16.4 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３４０號五樓之１550 萬
2025-09-14 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３４０號四樓之３670 萬
2025-02-11 · 20.8 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３２８號六樓之３530 萬
2024-11-20 · 17.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭里永明街３２８號二樓之５800 萬
2024-10-25 · 26.5 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３２８號四樓之２550 萬
2024-10-21 · 18.1 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３１８號六樓之１760 萬
2024-04-18 · 24.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭里永明街３２８號二樓之５485 萬
2024-02-08 · 16.1 萬/坪
- 臺南市永康區永明街３２２號四樓之１501 萬
2023-07-17 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺南市永康區永明街３２２號六樓之５ | 510 萬 | 16.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 六層/六層 |
| 2025-11-08 | 臺南市永康區永明街３１８號四樓之２ | 500 萬 | 16.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/六層 |
| 2025-09-14 | 臺南市永康區永明街３４０號五樓之１ | 550 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/六層 |
| 2025-02-11 | 臺南市永康區永明街３４０號四樓之３ | 670 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/六層 |
| 2024-11-20 | 臺南市永康區永明街３２８號六樓之３ | 530 萬 | 17.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 六層/六層 |
| 2024-10-25 | 臺南市永康區龍潭里永明街３２８號二樓之５ | 800 萬 | 26.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-21 | 臺南市永康區永明街３２８號四樓之２ | 550 萬 | 18.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 四層/六層 |
| 2024-04-18 | 臺南市永康區永明街３１８號六樓之１ | 760 萬 | 24.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/六層 |
| 2024-02-08 | 臺南市永康區龍潭里永明街３２８號二樓之５ | 485 萬 | 16.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/六層 |
| 2023-07-17 | 臺南市永康區永明街３２２號四樓之１ | 501 萬 | 16.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/六層 |
陽光綠第 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 15%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.7%。
半數成交落在 16.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光綠第目前社區 | 19.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | ||
| 龍傳人大樓 | 19.4 萬 | 30.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大郡鄉園福利 | 18 萬 | 30 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光綠第最新平均成交價是多少？
陽光綠第最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 589 萬，共 18 筆成交紀錄。
陽光綠第近期房價走勢如何？
陽光綠第近一年單價下跌 4.4%，成交單價介於 15.2 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光綠第是哪一年的社區？有多少戶？
陽光綠第建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
陽光綠第位於什麼位置？
陽光綠第位於台南市永康區永明街332號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與陽光綠第條件最接近的社區包括：龍傳人大樓（19.4 萬/坪）、宏發大廈（18.9 萬/坪）、慶都大第（19.3 萬/坪）、駿達天下大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光綠第比永康區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 4.7%。
陽光綠第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光綠第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。