至真生活家
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
34 坪
至真生活家 實價登錄行情概況
至真生活家位於台南市永康區（復國二路260號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 14.5 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復國二路２６８號四樓之２680 萬
2024-04-13 · 20.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國二路２６８之３號七樓之２590 萬
2023-12-24 · 17.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國二路２６８號三樓之１780 萬
2022-08-25 · 26.9 萬/坪
- 臺南市永康區復國二路２６２號七樓之１720 萬
2022-07-19 · 18.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國二路２６２號六樓之１670 萬
2022-06-15 · 17.9 萬/坪
- 臺南市永康區復華里復國二路２６８號三樓之１420 萬
2022-03-02 · 14.5 萬/坪
- 臺南市永康區復國二路２６２號七樓之１650 萬
2022-01-30 · 17.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 臺南市永康區復國二路２６８號四樓之２ | 680 萬 | 20.8 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-24 | 臺南市永康區復國二路２６８之３號七樓之２ | 590 萬 | 17.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-25 | 臺南市永康區復國二路２６８號三樓之１ | 780 萬 | 26.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-07-19 | 臺南市永康區復國二路２６２號七樓之１ | 720 萬 | 18.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-06-15 | 臺南市永康區復國二路２６２號六樓之１ | 670 萬 | 17.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-02 | 臺南市永康區復華里復國二路２６８號三樓之１ | 420 萬 | 14.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-01-30 | 臺南市永康區復國二路２６２號七樓之１ | 650 萬 | 17.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/七層 |
至真生活家 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 14%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 17.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至真生活家目前社區 | 19.1 萬/坪 | 34 坪 | 1994 | 7 | ||
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至真生活家最新平均成交價是多少？
至真生活家最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 644 萬，共 7 筆成交紀錄。
至真生活家近期房價走勢如何？
至真生活家近一年單價上漲 8%，成交單價介於 14.5 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
至真生活家是哪一年的社區？有多少戶？
至真生活家建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 1 戶。
至真生活家位於什麼位置？
至真生活家位於台南市永康區復國二路260號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與至真生活家條件最接近的社區包括：駿達天下大樓（19 萬/坪）、香榭華廈（19.5 萬/坪）、慶都大第（19.3 萬/坪）、和美和美家專庭園（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至真生活家比永康區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 3.9%。
至真生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至真生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.4–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。