駿達天下大樓
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
32.5 坪
駿達天下大樓 實價登錄行情概況
駿達天下大樓位於台南市永康區（中正北路19巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 15.3 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區興里中正北路１９巷１之２號十四樓之１795 萬
2025-12-31 · 21.3 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１號六樓之１560 萬
2024-12-29 · 19.0 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之３號九樓之２650 萬
2024-12-27 · 21.8 萬/坪
- 臺南市永康區中正北路１９巷１之１號十三樓之１550 萬
2024-11-07 · 17.1 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之１號十一樓之１680 萬
2024-05-19 · 21.1 萬/坪
- 臺南市永康區中正北路１９巷１之２號六樓之３760 萬
2024-03-13 · 18.1 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１號十三樓之３620 萬
2023-10-06 · 18.2 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之１號五樓之３490 萬
2023-09-16 · 16.5 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之３號九樓之２520 萬
2022-12-29 · 17.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正北路１９巷１之４號100 萬
2022-11-23 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺南市永康區興里中正北路１９巷１之２號十四樓之１ | 795 萬 | 21.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-12-29 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１號六樓之１ | 560 萬 | 19.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-12-27 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之３號九樓之２ | 650 萬 | 21.8 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-07 | 臺南市永康區中正北路１９巷１之１號十三樓之１ | 550 萬 | 17.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之１號十一樓之１ | 680 萬 | 21.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-13 | 臺南市永康區中正北路１９巷１之２號六樓之３ | 760 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-10-06 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１號十三樓之３ | 620 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-16 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之１號五樓之３ | 490 萬 | 16.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-12-29 | 臺南市永康區鹽行里中正北路１９巷１之３號九樓之２ | 520 萬 | 17.5 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-11-23 | 臺南市永康區中正北路１９巷１之４號 | 100 萬 | 22.1 萬/坪 | 4.5 坪 | 一層/十四層 |
駿達天下大樓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 13%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
20 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 3.6%。
半數成交落在 17.0–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駿達天下大樓目前社區 | 19.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | ||
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍傳人大樓 | 19.4 萬 | 30.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
駿達天下大樓最新平均成交價是多少？
駿達天下大樓最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 615 萬，共 20 筆成交紀錄。
駿達天下大樓近期房價走勢如何？
駿達天下大樓近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 15.3 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
駿達天下大樓是哪一年的社區？有多少戶？
駿達天下大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 132 戶。
駿達天下大樓位於什麼位置？
駿達天下大樓位於台南市永康區中正北路19巷1號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與駿達天下大樓條件最接近的社區包括：至真生活家（19.1 萬/坪）、慶都大第（19.3 萬/坪）、宏發大廈（18.9 萬/坪）、陽光綠第（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
駿達天下大樓比永康區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 3.6%。
駿達天下大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
駿達天下大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。