高第璞璞+
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.7 坪
高第璞璞+ 實價登錄行情概況
高第璞璞+位於台南市新市區（富強段0316-0002地號），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 37.5 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區西寧街38號對面1,462 萬
2025-03-22 · 38.6 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,470 萬
2025-01-25 · 38.5 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,165 萬
2025-01-19 · 37.5 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,330 萬
2025-01-03 · 39.9 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,697 萬
2025-01-03 · 40.2 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,465 萬
2024-12-21 · 38.4 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,520 萬
2024-12-14 · 40.0 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,483 萬
2024-12-07 · 39.2 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,218 萬
2024-12-02 · 39.7 萬/坪
- 臺南市新市區西寧街38號對面1,541 萬
2024-11-22 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,462 萬 | 38.6 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/13 |
| 2025-01-25 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,470 萬 | 38.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 七層/13 |
| 2025-01-19 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,165 萬 | 37.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/13 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,330 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 八層/13 |
| 2025-01-03 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,697 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/13 |
| 2024-12-21 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,465 萬 | 38.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/13 |
| 2024-12-14 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,520 萬 | 40.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/13 |
| 2024-12-07 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,483 萬 | 39.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-02 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,218 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/13 |
| 2024-11-22 | 臺南市新市區西寧街38號對面 | 1,541 萬 | 40.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/13 |
高第璞璞+ 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高第璞璞+目前社區 | 39.2 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 22 | ||
| 邰欣地堡96期 | 40.5 萬 | 26.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澄田上品硯 | 34.8 萬 | 33.9 坪 | - | 58 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煌聖．迎曦 | 42.2 萬 | 31.5 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曦湖 | 42.1 萬 | 31.8 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高第璞璞+最新平均成交價是多少？
高第璞璞+最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 1,166 萬，共 22 筆成交紀錄。
高第璞璞+是哪一年的社區？有多少戶？
高第璞璞+社區總戶數 94 戶。
高第璞璞+位於什麼位置？
高第璞璞+位於台南市新市區富強段0316-0002地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與高第璞璞+條件最接近的社區包括：邰欣地堡96期（40.5 萬/坪）、澄田上品硯（34.8 萬/坪）、邰欣地堡33（32.5 萬/坪）、煌聖．迎曦（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高第璞璞+比新市區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 35.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高第璞璞+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高第璞璞+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。