曦湖
均價/坪
42.1 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
曦湖 實價登錄行情概況
曦湖位於台南市新市區，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 39.7 萬至 47.9 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,105 萬
2025-08-24 · 40.1 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,766 萬
2025-05-11 · 40.2 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,230 萬
2025-05-07 · 41.0 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,210 萬
2025-04-27 · 41.3 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,330 萬
2025-04-20 · 42.1 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,220 萬
2025-04-08 · 40.6 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,270 萬
2025-03-22 · 40.2 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,568 萬
2025-03-18 · 44.9 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,580 萬
2025-03-10 · 43.3 萬/坪
- 臺南市新市區富林路跟光明街口1,549 萬
2025-03-02 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,105 萬 | 40.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/18 |
| 2025-05-11 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,766 萬 | 40.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/18 |
| 2025-05-07 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,230 萬 | 41.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/18 |
| 2025-04-27 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,210 萬 | 41.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/18 |
| 2025-04-20 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,330 萬 | 42.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/18 |
| 2025-04-08 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,220 萬 | 40.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/18 |
| 2025-03-22 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,270 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/18 |
| 2025-03-18 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,568 萬 | 44.9 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/18 |
| 2025-03-10 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,580 萬 | 43.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 六層/18 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區富林路跟光明街口 | 1,549 萬 | 44.3 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/18 |
曦湖 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.1 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.8–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曦湖目前社區 | 42.1 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 76 | ||
| 煌聖．迎曦 | 42.2 萬 | 31.5 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大京藏2 | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界南科A | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界南科B | 44.3 萬 | 34 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大敘山 | 37.8 萬 | 34.5 坪 | - | 120 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森友薈 | 37.7 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曦湖最新平均成交價是多少？
曦湖最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 1,337 萬，共 76 筆成交紀錄。
新市區有哪些相似社區可比較？
與曦湖條件最接近的社區包括：煌聖．迎曦（42.2 萬/坪）、大京藏2（41.9 萬/坪）、世界南科A（41.9 萬/坪）、世界南科B（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曦湖比新市區行情高還是低？
平均 42.1 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曦湖最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曦湖成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。