邰欣地堡96期
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+4.4%
平均坪數
26.9 坪
邰欣地堡96期 實價登錄行情概況
邰欣地堡96期位於台南市新市區（新北段0113地號），社區總戶數 45 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 35.6 萬至 43.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.4%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富安五街1,195 萬
2025-08-30 · 43.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,519 萬
2025-02-27 · 41.1 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,147 萬
2024-10-02 · 42.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,147 萬
2024-09-21 · 42.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,066 萬
2024-09-21 · 39.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,054 萬
2024-09-13 · 38.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,118 萬
2024-07-28 · 41.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,632 萬
2024-07-27 · 42.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,080 萬
2024-07-20 · 39.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安五街1,110 萬
2024-07-20 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺南市新市區富安五街 | 1,195 萬 | 43.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/10 |
| 2025-02-27 | 臺南市新市區富安五街 | 1,519 萬 | 41.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/10 |
| 2024-10-02 | 臺南市新市區富安五街 | 1,147 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/10 |
| 2024-09-21 | 臺南市新市區富安五街 | 1,147 萬 | 42.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/10 |
| 2024-09-21 | 臺南市新市區富安五街 | 1,066 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-13 | 臺南市新市區富安五街 | 1,054 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-28 | 臺南市新市區富安五街 | 1,118 萬 | 41.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/10 |
| 2024-07-27 | 臺南市新市區富安五街 | 1,632 萬 | 42.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/10 |
| 2024-07-20 | 臺南市新市區富安五街 | 1,080 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-07-20 | 臺南市新市區富安五街 | 1,110 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/10 |
邰欣地堡96期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 90%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
31 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.5–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡96期目前社區 | 40.5 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 31 | ||
| 高第璞璞+ | 39.2 萬 | 29.7 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫12 | 35.4 萬 | 23.9 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡56期透天區 | 33.3 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 煌聖．迎曦 | 42.2 萬 | 31.5 坪 | - | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 曦湖 | 42.1 萬 | 31.8 坪 | - | 76 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡96期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡96期最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 1,091 萬，共 31 筆成交紀錄。
邰欣地堡96期近期房價走勢如何？
邰欣地堡96期近一年單價上漲 4.4%，成交單價介於 35.6 萬至 43.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡96期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡96期社區總戶數 45 戶。
邰欣地堡96期位於什麼位置？
邰欣地堡96期位於台南市新市區新北段0113地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡96期條件最接近的社區包括：高第璞璞+（39.2 萬/坪）、貝森朵夫12（35.4 萬/坪）、邰欣地堡56期透天區（33.3 萬/坪）、德和大邁23（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡96期比新市區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡96期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡96期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。