煌聖．迎曦
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
煌聖．迎曦 實價登錄行情概況
煌聖．迎曦位於台南市新市區，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 36.8 萬至 48.8 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,750 萬
2024-09-24 · 42.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,696 萬
2024-09-18 · 45.7 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,355 萬
2024-08-12 · 47.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,680 萬
2024-07-12 · 45.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,925 萬
2024-07-01 · 46.3 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,250 萬
2024-06-24 · 43.6 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,565 萬
2024-06-20 · 41.8 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,460 萬
2024-06-20 · 38.8 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,673 萬
2024-06-08 · 44.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口1,295 萬
2024-06-08 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,750 萬 | 42.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-09-18 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,696 萬 | 45.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 十三層/14 |
| 2024-08-12 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,355 萬 | 47.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-12 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,680 萬 | 45.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-01 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,925 萬 | 46.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-24 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,250 萬 | 43.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-20 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,565 萬 | 41.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 四層/14 |
| 2024-06-20 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,460 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-08 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,673 萬 | 44.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 十一層/14 |
| 2024-06-08 | 臺南市新市區富安路與富安七街交叉路口 | 1,295 萬 | 46.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 十二層/14 |
煌聖．迎曦 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 97%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.2–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 煌聖．迎曦目前社區 | 42.2 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 67 | ||
| 曦湖 | 42.1 萬 | 31.8 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大京藏2 | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界南科A | 41.9 萬 | 36.6 坪 | - | 247 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界南科B | 44.3 萬 | 34 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宗大敘山 | 37.8 萬 | 34.5 坪 | - | 120 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森友薈 | 37.7 萬 | 36.5 坪 | - | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
煌聖．迎曦最新平均成交價是多少？
煌聖．迎曦最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,329 萬，共 67 筆成交紀錄。
新市區有哪些相似社區可比較？
與煌聖．迎曦條件最接近的社區包括：曦湖（42.1 萬/坪）、大京藏2（41.9 萬/坪）、世界南科A（41.9 萬/坪）、世界南科B（44.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
煌聖．迎曦比新市區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 45.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
煌聖．迎曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
煌聖．迎曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.2–43.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。