德和大邁23
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
德和大邁23 實價登錄行情概況
德和大邁23位於台南市新市區（社內132號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 32.0 萬至 33.6 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區社內132號810 萬
2023-09-03 · 32.8 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,063 萬
2023-09-01 · 32.6 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,075 萬
2023-08-05 · 32.7 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號990 萬
2023-07-29 · 33.6 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,055 萬
2023-07-22 · 32.0 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,270 萬
2023-06-28 · 32.9 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號970 萬
2023-05-14 · 32.8 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,090 萬
2023-05-09 · 33.3 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號925 萬
2023-04-18 · 33.4 萬/坪
- 臺南市新市區社內132號1,270 萬
2023-04-08 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 臺南市新市區社內132號 | 810 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/7 |
| 2023-09-01 | 臺南市新市區社內132號 | 1,063 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-08-05 | 臺南市新市區社內132號 | 1,075 萬 | 32.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-07-29 | 臺南市新市區社內132號 | 990 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-07-22 | 臺南市新市區社內132號 | 1,055 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區社內132號 | 1,270 萬 | 32.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-14 | 臺南市新市區社內132號 | 970 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-05-09 | 臺南市新市區社內132號 | 1,090 萬 | 33.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-18 | 臺南市新市區社內132號 | 925 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-08 | 臺南市新市區社內132號 | 1,270 萬 | 33.2 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/7 |
德和大邁23 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 73%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德和大邁23目前社區 | 32.9 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 13 | ||
| 邰欣地堡56期透天區 | 33.3 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦拾睦 | 32.1 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡29期 | 31.7 萬 | 26.1 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡50期 | 32.9 萬 | 23.6 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科之心5 | 32.3 萬 | 28.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德和大邁23最新平均成交價是多少？
德和大邁23最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 13 筆成交紀錄。
德和大邁23是哪一年的社區？有多少戶？
德和大邁23社區總戶數 48 戶。
德和大邁23位於什麼位置？
德和大邁23位於台南市新市區社內132號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與德和大邁23條件最接近的社區包括：邰欣地堡56期透天區（33.3 萬/坪）、邰欣地堡33（32.5 萬/坪）、悦拾睦（32.1 萬/坪）、邰欣地堡29期（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德和大邁23比新市區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德和大邁23最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德和大邁23成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。