澄田上品硯
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+2.3%
平均坪數
33.9 坪
澄田上品硯 實價登錄行情概況
澄田上品硯位於台南市新市區（南港街與南昌街），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 31.4 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.3%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,535 萬
2024-04-24 · 36.7 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,562 萬
2024-04-24 · 35.9 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,562 萬
2024-02-06 · 35.6 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,540 萬
2024-01-06 · 35.3 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,536 萬
2023-05-31 · 36.2 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,210 萬
2023-05-31 · 38.4 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,531 萬
2023-05-08 · 36.1 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,438 萬
2023-04-25 · 32.7 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,218 萬
2023-04-10 · 38.0 萬/坪
- 臺南市新市區南港街與南昌路口1,278 萬
2023-03-27 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,535 萬 | 36.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/13 |
| 2024-04-24 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,562 萬 | 35.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/13 |
| 2024-02-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,562 萬 | 35.6 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/13 |
| 2024-01-06 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,540 萬 | 35.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/13 |
| 2023-05-31 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,536 萬 | 36.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/13 |
| 2023-05-31 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,210 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/13 |
| 2023-05-08 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,531 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/13 |
| 2023-04-25 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,438 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/13 |
| 2023-04-10 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,218 萬 | 38.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/13 |
| 2023-03-27 | 臺南市新市區南港街與南昌路口 | 1,278 萬 | 35.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/13 |
澄田上品硯 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄田上品硯目前社區 | 34.8 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 58 | ||
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡56期透天區 | 33.3 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫12 | 35.4 萬 | 23.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高第璞璞+ | 39.2 萬 | 29.7 坪 | - | 22 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 宗大敘山 | 37.8 萬 | 34.5 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄田上品硯最新平均成交價是多少？
澄田上品硯最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 58 筆成交紀錄。
澄田上品硯近期房價走勢如何？
澄田上品硯近一年單價上漲 2.3%，成交單價介於 31.4 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄田上品硯是哪一年的社區？有多少戶？
澄田上品硯社區總戶數 61 戶。
澄田上品硯位於什麼位置？
澄田上品硯位於台南市新市區南港街與南昌街。
新市區有哪些相似社區可比較？
與澄田上品硯條件最接近的社區包括：邰欣地堡33（32.5 萬/坪）、德和大邁23（32.9 萬/坪）、邰欣地堡56期透天區（33.3 萬/坪）、貝森朵夫12（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄田上品硯比新市區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄田上品硯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄田上品硯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。