高岡屋

Q: 高岡屋位於什麼位置？

高岡屋位於台南市永康區新興街10號。

台南市永康區新興街10號1999 年（屋齡約 27 年）

均價/坪

22.6 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+16.5%

平均坪數

26.1 坪

單坪最低8.8 萬/坪

單坪最高30.6 萬/坪

平均總價593 萬

高岡屋實價登錄行情概況

高岡屋位於台南市永康區（新興街10號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 8.8 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄

臺南市永康區六合里新興街６之１號十樓之１
2026-02-07 · 27.7 萬/坪
680 萬
臺南市永康區六合里新興街８之５號十樓之３
2026-01-10 · 22.0 萬/坪
650 萬
臺南市永康區六合里新興街８號三樓之１
2025-10-17 · 15.7 萬/坪
500 萬
臺南市永康區六合里新興街８之１號三樓之３
2025-10-01 · 24.6 萬/坪
360 萬
臺南市永康區六合里新興街８之１號十一樓之１
2025-09-26 · 22.2 萬/坪
590 萬
臺南市永康區六合里新興街８之３號四樓之１
2025-09-12 · 22.8 萬/坪
650 萬
臺南市永康區六合里新興街８之５號六樓之１
2025-07-05 · 24.0 萬/坪
850 萬
臺南市永康區六合里新興街８之１號八樓之５
2025-04-08 · 27.6 萬/坪
825 萬
臺南市永康區六合里新興街８號七樓之５
2025-03-25 · 25.1 萬/坪
680 萬
臺南市永康區六合里新興街８之５號二樓之１
2025-03-21 · 25.6 萬/坪
650 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-02-07	臺南市永康區六合里新興街６之１號十樓之１	680 萬	27.7 萬/坪	24.6 坪	十層/十一層
2026-01-10	臺南市永康區六合里新興街８之５號十樓之３	650 萬	22.0 萬/坪	29.6 坪	十層/十一層
2025-10-17	臺南市永康區六合里新興街８號三樓之１	500 萬	15.7 萬/坪	31.8 坪	三層/十一層
2025-10-01	臺南市永康區六合里新興街８之１號三樓之３	360 萬	24.6 萬/坪	14.6 坪	三層/十一層
2025-09-26	臺南市永康區六合里新興街８之１號十一樓之１	590 萬	22.2 萬/坪	26.5 坪	十一層/十一層
2025-09-12	臺南市永康區六合里新興街８之３號四樓之１	650 萬	22.8 萬/坪	25.4 坪	四層/十一層
2025-07-05	臺南市永康區六合里新興街８之５號六樓之１	850 萬	24.0 萬/坪	35.4 坪	六層/十一層
2025-04-08	臺南市永康區六合里新興街８之１號八樓之５	825 萬	27.6 萬/坪	29.9 坪	八層/十一層
2025-03-25	臺南市永康區六合里新興街８號七樓之５	680 萬	25.1 萬/坪	27.1 坪	七層/十一層
2025-03-21	臺南市永康區六合里新興街８之５號二樓之１	650 萬	25.6 萬/坪	25.4 坪	二層/十一層

高岡屋數據解讀

每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.6萬/坪高於 27%

永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 27%；中位數 31.1 萬/坪。

主建物佔比51.1%高於 2%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.1%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。

成交價一致性20% 變異高於 6%

成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡27年

建造於 1999 年，屋齡約 27 年。

近一年成交量6筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在永康區 169 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+21.6%

平均 22.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 21.6%。

成交價區間20.3–25.2萬/坪

半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
高岡屋目前社區	22.6 萬/坪	26.1 坪	1999	33
坎城風情大樓	23.3 萬	20.9 坪	1997	5	單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主	比較
棕櫚泉〈二〉大樓	20.6 萬	29.3 坪	1996	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較
騰揮會館	24.2 萬	27.5 坪	2011	15	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
諾貝爾	22 萬	38.8 坪	1995	25	單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主	比較
永保安康	20.7 萬	32.2 坪	1993	7	單價相近、同為 3 房為主	比較
龍傳人大樓	19.4 萬	30.8 坪	1996	11	屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區實價登錄行情

查看永康區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

高岡屋最新平均成交價是多少？

高岡屋最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 593 萬，共 33 筆成交紀錄。

高岡屋近期房價走勢如何？

高岡屋近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 8.8 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

高岡屋是哪一年的社區？有多少戶？

高岡屋建於 1999 年（屋齡約 27 年）。

高岡屋位於什麼位置？

高岡屋位於台南市永康區新興街10號。

永康區有哪些相似社區可比較？

與高岡屋條件最接近的社區包括：坎城風情大樓（23.3 萬/坪）、棕櫚泉〈二〉大樓（20.6 萬/坪）、騰揮會館（24.2 萬/坪）、諾貝爾（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

高岡屋比永康區行情高還是低？

平均 22.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（1999±5 年）的 24 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 21.6%。

高岡屋最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在永康區 169 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

高岡屋成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 20.3–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

高岡屋目前有 3 件在售物件

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高岡屋 實價登錄行情概況