永保安康
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
32.2 坪
永保安康 實價登錄行情概況
永保安康位於台南市永康區（永大二路38號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 16.9 萬至 22.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永康里永大二路４６號三樓之１561 萬
2025-06-03 · 19.9 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路４６號九樓之２610 萬
2025-04-08 · 22.0 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路５２號八樓之２678 萬
2024-06-11 · 22.1 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路５２號三樓700 萬
2024-02-22 · 22.4 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路５０號七樓之１770 萬
2023-09-13 · 21.9 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路４６號八樓之２550 萬
2022-10-20 · 19.8 萬/坪
- 臺南市永康區永康里永大二路５０號八樓之２760 萬
2022-04-12 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 臺南市永康區永康里永大二路４６號三樓之１ | 561 萬 | 19.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-08 | 臺南市永康區永康里永大二路４６號九樓之２ | 610 萬 | 22.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-11 | 臺南市永康區永康里永大二路５２號八樓之２ | 678 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-02-22 | 臺南市永康區永康里永大二路５２號三樓 | 700 萬 | 22.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-09-13 | 臺南市永康區永康里永大二路５０號七樓之１ | 770 萬 | 21.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 七層/九層 |
| 2022-10-20 | 臺南市永康區永康里永大二路４６號八樓之２ | 550 萬 | 19.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 八層/九層 |
| 2022-04-12 | 臺南市永康區永康里永大二路５０號八樓之２ | 760 萬 | 16.9 萬/坪 | 45.0 坪 | 八層/九層 |
永保安康 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 12.8%。
半數成交落在 19.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永保安康目前社區 | 20.7 萬/坪 | 32.2 坪 | 1993 | 7 | ||
| 大橋京華 | 21.1 萬 | 32.8 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 棕櫚泉〈二〉大樓 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶都大第 | 19.3 萬 | 32.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 駿達天下大樓 | 19 萬 | 32.5 坪 | 1994 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏發大廈 | 18.9 萬 | 31.4 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永保安康最新平均成交價是多少？
永保安康最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 7 筆成交紀錄。
永保安康近期房價走勢如何？
永保安康近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 16.9 萬至 22.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永保安康是哪一年的社區？有多少戶？
永保安康建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 25 戶。
永保安康位於什麼位置？
永保安康位於台南市永康區永大二路38號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永保安康條件最接近的社區包括：大橋京華（21.1 萬/坪）、棕櫚泉〈二〉大樓（20.6 萬/坪）、慶都大第（19.3 萬/坪）、駿達天下大樓（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永保安康比永康區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 12.8%。
永保安康最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永保安康成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。