坎城風情大樓
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+31.3%
平均坪數
20.9 坪
坎城風情大樓 實價登錄行情概況
坎城風情大樓位於台南市永康區（南工街267巷46號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 19.9 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 31.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號五樓之３400 萬
2025-03-04 · 20.4 萬/坪
- 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號二樓之２698 萬
2024-09-24 · 28.0 萬/坪
- 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號八樓之３530 萬
2023-09-25 · 27.0 萬/坪
- 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號九樓之５520 萬
2023-08-01 · 19.9 萬/坪
- 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號九樓之６468 萬
2022-01-15 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號五樓之３ | 400 萬 | 20.4 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-09-24 | 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號二樓之２ | 698 萬 | 28.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-09-25 | 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號八樓之３ | 530 萬 | 27.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-08-01 | 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號九樓之５ | 520 萬 | 19.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-01-15 | 臺南市永康區三合里南工街２６７巷４６號九樓之６ | 468 萬 | 21.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 九層/十一層 |
坎城風情大樓 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 30%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（1997±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 20.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坎城風情大樓目前社區 | 23.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 1997 | 5 | ||
| 高岡屋 | 22.6 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 33 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京2001 | 24.5 萬 | 19.6 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 棕櫚泉〈二〉大樓 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 12 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 騰揮會館 | 24.2 萬 | 27.5 坪 | 2011 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 諾貝爾 | 22 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 25 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登大廈 | 28.3 萬 | 20.5 坪 | 2001 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坎城風情大樓最新平均成交價是多少？
坎城風情大樓最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 523 萬，共 5 筆成交紀錄。
坎城風情大樓近期房價走勢如何？
坎城風情大樓近一年單價上漲 31.3%，成交單價介於 19.9 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坎城風情大樓是哪一年的社區？有多少戶？
坎城風情大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
坎城風情大樓位於什麼位置？
坎城風情大樓位於台南市永康區南工街267巷46號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與坎城風情大樓條件最接近的社區包括：高岡屋（22.6 萬/坪）、東京2001（24.5 萬/坪）、棕櫚泉〈二〉大樓（20.6 萬/坪）、騰揮會館（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坎城風情大樓比永康區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（1997±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 25.4%。
坎城風情大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坎城風情大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。