諾貝爾
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
38.8 坪
諾貝爾 實價登錄行情概況
諾貝爾位於台南市永康區（中華路7巷20弄36號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 16.3 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號十一樓之３565 萬
2025-09-16 · 26.4 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號八樓之１1,000 萬
2025-06-13 · 24.1 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號八樓之２560 萬
2025-06-08 · 24.5 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號十三樓之１980 萬
2025-04-27 · 24.9 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號五樓之４743 萬
2025-02-22 · 19.3 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號八樓之２850 萬
2025-01-07 · 24.1 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號八樓之３558 萬
2025-01-02 · 26.4 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號七樓之１936 萬
2024-10-20 · 23.7 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號十二樓之１980 萬
2024-06-22 · 24.9 萬/坪
- 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號七樓之１850 萬
2024-05-02 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號十一樓之３ | 565 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-06-13 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號八樓之１ | 1,000 萬 | 24.1 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-06-08 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號八樓之２ | 560 萬 | 24.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-04-27 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號十三樓之１ | 980 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十七層 |
| 2025-02-22 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號五樓之４ | 743 萬 | 19.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-01-07 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號八樓之２ | 850 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-01-02 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號八樓之３ | 558 萬 | 26.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-10-20 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號七樓之１ | 936 萬 | 23.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３６號十二樓之１ | 980 萬 | 24.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-05-02 | 臺南市永康區中華路７巷２０弄３８號七樓之１ | 850 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/十七層 |
諾貝爾 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 24%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
25 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 19.9%。
半數成交落在 19.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 諾貝爾目前社區 | 22.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 1995 | 25 | ||
| 永保安康 | 20.7 萬 | 32.2 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 香榭華廈 | 19.5 萬 | 34.5 坪 | 1995 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺第好學 | 18.4 萬 | 40.6 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橋京華 | 21.1 萬 | 32.8 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 棕櫚泉〈二〉大樓 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 至真生活家 | 19.1 萬 | 34 坪 | 1994 | 7 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
諾貝爾最新平均成交價是多少？
諾貝爾最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 834 萬，共 25 筆成交紀錄。
諾貝爾近期房價走勢如何？
諾貝爾近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 16.3 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
諾貝爾是哪一年的社區？有多少戶？
諾貝爾建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 140 戶。
諾貝爾位於什麼位置？
諾貝爾位於台南市永康區中華路7巷20弄36號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與諾貝爾條件最接近的社區包括：永保安康（20.7 萬/坪）、香榭華廈（19.5 萬/坪）、旺第好學（18.4 萬/坪）、大橋京華（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
諾貝爾比永康區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 19.9%。
諾貝爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
諾貝爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。