騰揮會館
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
27.5 坪
騰揮會館 實價登錄行情概況
騰揮會館位於台南市永康區（中正路970巷27號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 86 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 19.6 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之７720 萬
2025-10-10 · 26.2 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號五樓之８853 萬
2025-03-16 · 22.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號十一樓之５850 萬
2024-05-16 · 22.9 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之５750 萬
2024-04-05 · 27.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之３848 萬
2024-03-26 · 26.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號六樓之９860 萬
2023-10-13 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號五樓之５755 萬
2023-04-19 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號十一樓之３765 萬
2022-12-13 · 20.6 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號四樓之１737 萬
2022-08-31 · 26.3 萬/坪
- 臺南市永康區中正路９７０巷２７號九樓之７700 萬
2022-07-15 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之７ | 720 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-03-16 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號五樓之８ | 853 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-16 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號十一樓之５ | 850 萬 | 22.9 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-04-05 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之５ | 750 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-26 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號八樓之３ | 848 萬 | 26.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-10-13 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號六樓之９ | 860 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-04-19 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號五樓之５ | 755 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-12-13 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號十一樓之３ | 765 萬 | 20.6 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-08-31 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號四樓之１ | 737 萬 | 26.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-07-15 | 臺南市永康區中正路９７０巷２７號九樓之７ | 700 萬 | 25.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 九層/十一層 |
騰揮會館 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
15 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2011±5 年）的 12 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 22.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 騰揮會館目前社區 | 24.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 2011 | 15 | ||
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日晟恬恬 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高岡屋 | 22.6 萬 | 26.1 坪 | 1999 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景禾雅3 | 28 萬 | 25.7 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠海都心 | 25 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 799 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 洺揮非凡 | 26.4 萬 | 25.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
騰揮會館最新平均成交價是多少？
騰揮會館最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 764 萬，共 15 筆成交紀錄。
騰揮會館近期房價走勢如何？
騰揮會館近一年單價上漲 10%，成交單價介於 19.6 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
騰揮會館是哪一年的社區？有多少戶？
騰揮會館建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 86 戶。
騰揮會館位於什麼位置？
騰揮會館位於台南市永康區中正路970巷27號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與騰揮會館條件最接近的社區包括：禾震Super2（24.3 萬/坪）、日晟恬恬（27.1 萬/坪）、高岡屋（22.6 萬/坪）、景禾雅3（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
騰揮會館比永康區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（2011±5 年）的 12 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.1%。
騰揮會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
騰揮會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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