棕櫚泉〈二〉大樓

台南市 永康區 復華八街47巷37號1996 年（屋齡約 30 年）52 戶

均價/坪

20.6 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+16.5%

平均坪數

29.3 坪

單坪最低12.9 萬/坪
單坪最高35.0 萬/坪
平均總價575 萬

棕櫚泉〈二〉大樓 實價登錄行情概況

棕櫚泉〈二〉大樓位於台南市永康區（復華八街47巷37號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 12.9 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４１號五樓之３

    2024-06-18 · 26.0 萬/坪

    780 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４１號五樓之５

    2024-03-29 · 18.1 萬/坪

    500 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４１號五樓之３

    2024-01-23 · 17.4 萬/坪

    520 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號三樓之６

    2023-05-03 · 26.6 萬/坪

    790 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號五樓之６

    2023-02-11 · 20.8 萬/坪

    510 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４７號

    2022-12-19 · 18.1 萬/坪

    570 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號四樓之１

    2022-09-24 · 20.1 萬/坪

    650 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號四樓之３

    2022-08-07 · 35.0 萬/坪

    610 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號三樓之６

    2022-02-18 · 17.9 萬/坪

    530 萬
  • 臺南市永康區復華里復華八街４７巷４３號四樓之３

    2021-12-21 · 19.8 萬/坪

    345 萬

棕櫚泉〈二〉大樓 數據解讀

每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置20.6萬/坪高於 20%

永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 20%；中位數 31.1 萬/坪。

主建物佔比54.6%高於 5%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。

成交價一致性28.1% 變異高於 1%

成交單價的離散程度為 28.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡30年

建造於 1996 年，屋齡約 30 年。

累計換手率23.1%

12 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+10.9%

平均 20.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 10.9%。

成交價區間17.7–22.1萬/坪

半數成交落在 17.7–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
棕櫚泉〈二〉大樓目前社區20.6 萬/坪29.3 坪
永保安康20.7 萬32.2 坪比較
龍傳人大樓19.4 萬30.8 坪比較
陽光綠第19.2 萬30.6 坪比較
慶都大第19.3 萬32.1 坪比較
香榭華廈19.5 萬34.5 坪比較
大郡鄉園福利18 萬30 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區 實價登錄行情

查看 永康區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

棕櫚泉〈二〉大樓最新平均成交價是多少？

棕櫚泉〈二〉大樓最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 575 萬，共 12 筆成交紀錄。

棕櫚泉〈二〉大樓近期房價走勢如何？

棕櫚泉〈二〉大樓近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 12.9 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

棕櫚泉〈二〉大樓是哪一年的社區？有多少戶？

棕櫚泉〈二〉大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 52 戶。

棕櫚泉〈二〉大樓位於什麼位置？

棕櫚泉〈二〉大樓位於台南市永康區復華八街47巷37號。

永康區有哪些相似社區可比較？

與棕櫚泉〈二〉大樓條件最接近的社區包括：永保安康（20.7 萬/坪）、龍傳人大樓（19.4 萬/坪）、陽光綠第（19.2 萬/坪）、慶都大第（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

棕櫚泉〈二〉大樓比永康區行情高還是低？

平均 20.6 萬/坪，比永康區屋齡相近（1996±5 年）的 38 個社區的中位數 18.6 萬/坪高 10.9%。

棕櫚泉〈二〉大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

棕櫚泉〈二〉大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 17.7–22.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。