禾震Super2
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
29.5 坪
禾震Super2 實價登錄行情概況
禾震Super2位於台南市永康區（龍埔街500巷2號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 19.4 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之５1,160 萬
2025-09-16 · 37.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之１1,220 萬
2024-05-13 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之５1,080 萬
2024-05-04 · 32.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之３900 萬
2024-04-16 · 32.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之２1,200 萬
2024-03-15 · 34.0 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號五樓之５1,220 萬
2024-02-12 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號五樓之３560 萬
2021-06-23 · 20.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之５710 萬
2021-06-23 · 20.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號三樓之６755 萬
2021-06-17 · 24.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之１733 萬
2021-06-16 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之５ | 1,160 萬 | 37.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-13 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之１ | 1,220 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-04 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之５ | 1,080 萬 | 32.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-16 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之３ | 900 萬 | 32.9 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-15 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號四樓之２ | 1,200 萬 | 34.0 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-12 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號五樓之５ | 1,220 萬 | 34.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-23 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號五樓之３ | 560 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-23 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之５ | 710 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-17 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號三樓之６ | 755 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-16 | 臺南市永康區龍埔街５００巷２號二樓之１ | 733 萬 | 19.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/五層 |
禾震Super2 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 31%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
26 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 20.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾震Super2目前社區 | 24.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | ||
| 綠海都心 | 25 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 799 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日晟~恬恬 | 23.7 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 日晟恬恬 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇政首席鍗 | 22.4 萬 | 32.6 坪 | 2021 | 80 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳順永康 | 22.4 萬 | 33.9 坪 | 2022 | 173 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 騰揮會館 | 24.2 萬 | 27.5 坪 | 2011 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾震Super2最新平均成交價是多少？
禾震Super2最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 26 筆成交紀錄。
禾震Super2近期房價走勢如何？
禾震Super2近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 19.4 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾震Super2是哪一年的社區？有多少戶？
禾震Super2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 36 戶。
禾震Super2位於什麼位置？
禾震Super2位於台南市永康區龍埔街500巷2號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與禾震Super2條件最接近的社區包括：綠海都心（25 萬/坪）、日晟~恬恬（23.7 萬/坪）、日晟恬恬（27.1 萬/坪）、皇政首席鍗（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾震Super2比永康區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 12.6%。
禾震Super2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾震Super2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。