景禾雅3
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
景禾雅3 實價登錄行情概況
景禾雅3位於台南市永康區（西勢里11鄰廣盛街125號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 26.6 萬至 30.5 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區廣興段593地號750 萬
2023-08-26 · 27.7 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號935 萬
2023-08-20 · 29.0 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號985 萬
2023-08-09 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號935 萬
2023-07-12 · 28.7 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號890 萬
2023-07-02 · 27.0 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號755 萬
2023-06-26 · 27.9 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號910 萬
2023-05-20 · 27.7 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號930 萬
2023-05-20 · 28.5 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號630 萬
2023-05-09 · 27.5 萬/坪
- 臺南市永康區廣興段593地號610 萬
2023-05-07 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 750 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-08-20 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 935 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-08-09 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 985 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-07-12 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 935 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-07-02 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 890 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-26 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 755 萬 | 27.9 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-20 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 910 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-20 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 930 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-09 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 630 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/5 |
| 2023-05-07 | 臺南市永康區廣興段593地號 | 610 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/5 |
景禾雅3 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 41%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景禾雅3目前社區 | 28.0 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 12 | ||
| 日晟恬恬 | 27.1 萬 | 29.1 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓見南科 | 27.8 萬 | 26.9 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青石居3 | 30.8 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜昇詠恆 | 28.4 萬 | 33.3 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市樂章 | 26.7 萬 | 25.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晶采大樓 | 28 萬 | 28.8 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景禾雅3最新平均成交價是多少？
景禾雅3最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 721 萬，共 12 筆成交紀錄。
景禾雅3是哪一年的社區？有多少戶？
景禾雅3社區總戶數 12 戶。
景禾雅3位於什麼位置？
景禾雅3位於台南市永康區西勢里11鄰廣盛街125號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與景禾雅3條件最接近的社區包括：日晟恬恬（27.1 萬/坪）、寓見南科（27.8 萬/坪）、青石居3（30.8 萬/坪）、曜昇詠恆（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景禾雅3比永康區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
景禾雅3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景禾雅3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。