日晟恬恬
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
日晟恬恬 實價登錄行情概況
日晟恬恬位於台南市永康區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 24.8 萬至 28.9 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍橋街270巷930 萬
2022-01-15 · 25.0 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷938 萬
2022-01-12 · 25.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷775 萬
2021-12-10 · 26.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷980 萬
2021-12-07 · 27.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷720 萬
2021-12-07 · 26.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,030 萬
2021-12-07 · 27.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷768 萬
2021-12-06 · 28.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷765 萬
2021-12-01 · 28.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷1,028 萬
2021-11-29 · 28.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街270巷670 萬
2021-11-28 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-15 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 930 萬 | 25.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-12 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 938 萬 | 25.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-10 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 775 萬 | 26.5 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-07 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 980 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-07 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 720 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-07 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,030 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-06 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 768 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-01 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 765 萬 | 28.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-29 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 1,028 萬 | 28.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/5 |
| 2021-11-28 | 臺南市永康區龍橋街270巷 | 670 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/5 |
日晟恬恬 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日晟恬恬目前社區 | 27.1 萬/坪 | 29.1 坪 | - | 19 | ||
| 景禾雅3 | 28 萬 | 25.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震Super2 | 24.3 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜昇詠恆 | 28.4 萬 | 33.3 坪 | - | 24 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶豐庭1 | 26.5 萬 | 36.8 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晶采大樓 | 28 萬 | 28.8 坪 | 2008 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日晟恬恬最新平均成交價是多少？
日晟恬恬最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 19 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與日晟恬恬條件最接近的社區包括：景禾雅3（28 萬/坪）、禾震Super2（24.3 萬/坪）、曜昇詠恆（28.4 萬/坪）、璞作（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日晟恬恬比永康區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日晟恬恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日晟恬恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
日晟恬恬 目前有 1 件在售物件
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