青石居3
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.7 坪
青石居3 實價登錄行情概況
青石居3位於台南市永康區（龍潭街211號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 27.7 坪，成交單價介於 27.5 萬至 35.5 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍潭街915 萬
2024-08-04 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,083 萬
2024-08-04 · 31.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,000 萬
2024-07-08 · 32.0 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,030 萬
2024-07-05 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街834 萬
2024-06-08 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,110 萬
2024-05-04 · 32.7 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,100 萬
2024-04-07 · 33.0 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,168 萬
2024-04-07 · 31.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街898 萬
2024-02-18 · 31.5 萬/坪
- 臺南市永康區龍潭街1,045 萬
2024-02-15 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 臺南市永康區龍潭街 | 915 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-04 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,083 萬 | 31.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-08 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,000 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-05 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,030 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-08 | 臺南市永康區龍潭街 | 834 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,110 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,100 萬 | 33.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,168 萬 | 31.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-18 | 臺南市永康區龍潭街 | 898 萬 | 31.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-02-15 | 臺南市永康區龍潭街 | 1,045 萬 | 30.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/5 |
青石居3 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青石居3目前社區 | 30.8 萬/坪 | 27.7 坪 | - | 35 | ||
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心苑景7 | 31.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築城生活NO.3 | 30.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄰語堂5期 | 32.3 萬 | 26.8 坪 | - | 84 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震super3 | 32.7 萬 | 28.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青石居3最新平均成交價是多少？
青石居3最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 854 萬，共 35 筆成交紀錄。
青石居3是哪一年的社區？有多少戶？
青石居3社區總戶數 44 戶。
青石居3位於什麼位置？
青石居3位於台南市永康區龍潭街211號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與青石居3條件最接近的社區包括：璞作（31 萬/坪）、心苑景7（31.1 萬/坪）、築城生活NO.3（30.5 萬/坪）、鄰語堂5期（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青石居3比永康區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青石居3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青石居3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。