璞作
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
116 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
璞作 實價登錄行情概況
璞作位於台南市永康區（烏竹段0781-0000地號），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 116 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 27.7 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,155 萬
2025-08-07 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,058 萬
2024-07-01 · 31.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面1,128 萬
2024-06-29 · 33.3 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,198 萬
2024-06-28 · 33.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,318 萬
2024-06-26 · 32.4 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,153 萬
2024-06-25 · 30.9 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,163 萬
2024-06-24 · 31.1 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,110 萬
2024-06-22 · 30.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,208 萬
2024-06-22 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區龍橋街348號旁1,070 萬
2024-06-22 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,155 萬 | 32.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-01 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,058 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-29 | 臺南市永康區龍橋街350巷5號對面 | 1,128 萬 | 33.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-28 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,198 萬 | 33.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-26 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,318 萬 | 32.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/6 |
| 2024-06-25 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,153 萬 | 30.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/6 |
| 2024-06-24 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,163 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,110 萬 | 30.6 萬/坪 | 31.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,208 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-06-22 | 臺南市永康區龍橋街348號旁 | 1,070 萬 | 31.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/6 |
璞作 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 49%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
116 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞作目前社區 | 31.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 116 | ||
| 心苑景7 | 31.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青石居3 | 30.8 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築城生活NO.3 | 30.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震super3 | 32.7 萬 | 28.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞作最新平均成交價是多少？
璞作最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 116 筆成交紀錄。
璞作是哪一年的社區？有多少戶？
璞作社區總戶數 115 戶。
璞作位於什麼位置？
璞作位於台南市永康區烏竹段0781-0000地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與璞作條件最接近的社區包括：心苑景7（31.1 萬/坪）、青石居3（30.8 萬/坪）、築城生活NO.3（30.5 萬/坪）、禾震super3（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞作比永康區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 0.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞作最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞作成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 116 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。