深耕八期
均價/坪
30.8 萬/坪
成交筆數
143 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
33.1 坪
深耕八期 實價登錄行情概況
深耕八期位於台南市永康區，實價登錄共 143 筆成交紀錄，平均單價約 30.8 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 25.0 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區仁愛街53巷1,475 萬
2024-11-16 · 39.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,475 萬
2024-09-13 · 39.4 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,660 萬
2024-08-23 · 35.0 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,503 萬
2024-08-04 · 37.1 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,490 萬
2024-08-03 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,560 萬
2024-06-28 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,428 萬
2024-06-15 · 37.9 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,463 萬
2024-05-15 · 36.5 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,220 萬
2024-05-02 · 31.0 萬/坪
- 臺南市永康區仁愛街53巷1,375 萬
2024-04-22 · 36.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,475 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-13 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,475 萬 | 39.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-23 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,660 萬 | 35.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-08-04 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,503 萬 | 37.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-03 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,490 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/15 |
| 2024-06-28 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,560 萬 | 32.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-15 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,428 萬 | 37.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/15 |
| 2024-05-15 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,463 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/15 |
| 2024-05-02 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,220 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-22 | 臺南市永康區仁愛街53巷 | 1,375 萬 | 36.3 萬/坪 | 33.7 坪 | 八層/15 |
深耕八期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深耕八期目前社區 | 30.8 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 143 | ||
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友泰居 | 29.9 萬 | 33 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築城生活NO.3 | 30.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心苑景7 | 31.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睦里白3期 | 31.2 萬 | 37.9 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
深耕八期最新平均成交價是多少？
深耕八期最新實價登錄平均單價約 30.8 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 143 筆成交紀錄。
深耕八期近期房價走勢如何？
深耕八期近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 25.0 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永康區有哪些相似社區可比較？
與深耕八期條件最接近的社區包括：深耕8（30.9 萬/坪）、友泰居（29.9 萬/坪）、築城生活NO.3（30.5 萬/坪）、璞作（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
深耕八期比永康區行情高還是低？
平均 30.8 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 1.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
深耕八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
深耕八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。