心苑景7
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
心苑景7 實價登錄行情概況
心苑景7位於台南市永康區（蔦松二街87巷26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 30.7 萬至 32.8 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之５960 萬
2024-05-28 · 31.4 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之１930 萬
2024-05-09 · 31.1 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之２1,100 萬
2024-05-07 · 31.0 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號三樓之１1,120 萬
2024-04-29 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號三樓之３1,098 萬
2024-04-21 · 30.9 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之５948 萬
2024-04-21 · 30.9 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號五樓之１1,055 萬
2024-04-14 · 30.8 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之３1,100 萬
2024-04-13 · 31.0 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之１1,052 萬
2024-04-07 · 30.7 萬/坪
- 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號五樓之３1,104 萬
2024-03-30 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之５ | 960 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-09 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之１ | 930 萬 | 31.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-07 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號二樓之２ | 1,100 萬 | 31.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-29 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號三樓之１ | 1,120 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-21 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號三樓之３ | 1,098 萬 | 30.9 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-21 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之５ | 948 萬 | 30.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號五樓之１ | 1,055 萬 | 30.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-13 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之３ | 1,100 萬 | 31.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號四樓之１ | 1,052 萬 | 30.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-30 | 臺南市永康區蔦松二街８７巷２６號五樓之３ | 1,104 萬 | 31.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/五層 |
心苑景7 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
15 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 30.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心苑景7目前社區 | 31.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | ||
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築城生活NO.3 | 30.5 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青石居3 | 30.8 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾震super3 | 32.7 萬 | 28.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心苑景7最新平均成交價是多少？
心苑景7最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 916 萬，共 15 筆成交紀錄。
心苑景7是哪一年的社區？有多少戶？
心苑景7建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
心苑景7位於什麼位置？
心苑景7位於台南市永康區蔦松二街87巷26號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與心苑景7條件最接近的社區包括：璞作（31 萬/坪）、築城生活NO.3（30.5 萬/坪）、青石居3（30.8 萬/坪）、禾震super3（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心苑景7比永康區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 15.7%。
心苑景7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心苑景7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。