築城生活NO.3
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
30.5 坪
築城生活NO.3 實價登錄行情概況
築城生活NO.3位於台南市永康區（大灣路112巷11號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 24.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號五樓之１1,600 萬
2024-11-24 · 32.8 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號五樓之２1,600 萬
2024-10-21 · 32.3 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之５900 萬
2024-01-25 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之５750 萬
2023-10-01 · 24.4 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之２1,105 萬
2022-09-03 · 32.1 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號四樓之１1,100 萬
2022-08-31 · 31.7 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之５767 萬
2022-07-20 · 25.1 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之３766 萬
2022-07-19 · 29.2 萬/坪
- 臺南市永康區北灣段254地號1,060 萬
2022-05-26 · 29.0 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之１1,060 萬
2022-05-26 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號五樓之１ | 1,600 萬 | 32.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-10-21 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號五樓之２ | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 44.9 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2024-01-25 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之５ | 900 萬 | 30.5 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-10-01 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之５ | 750 萬 | 24.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2022-09-03 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號二樓之２ | 1,105 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/五層 |
| 2022-08-31 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號四樓之１ | 1,100 萬 | 31.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-07-20 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之５ | 767 萬 | 25.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-07-19 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之３ | 766 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/五層 |
| 2022-05-26 | 臺南市永康區北灣段254地號 | 1,060 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-26 | 臺南市永康區大灣路１１２巷１１號三樓之１ | 1,060 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/五層 |
築城生活NO.3 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 28.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築城生活NO.3目前社區 | 30.5 萬/坪 | 30.5 坪 | 2023 | 25 | ||
| 心苑景7 | 31.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞作 | 31 萬 | 29.2 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友泰居 | 29.9 萬 | 33 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕八期 | 30.8 萬 | 33.1 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青石居3 | 30.8 萬 | 27.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕8 | 30.9 萬 | 33.1 坪 | 2025 | 140 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築城生活NO.3最新平均成交價是多少？
築城生活NO.3最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 942 萬，共 25 筆成交紀錄。
築城生活NO.3近期房價走勢如何？
築城生活NO.3近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 24.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築城生活NO.3是哪一年的社區？有多少戶？
築城生活NO.3建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
築城生活NO.3位於什麼位置？
築城生活NO.3位於台南市永康區大灣路112巷11號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與築城生活NO.3條件最接近的社區包括：心苑景7（31.1 萬/坪）、璞作（31 萬/坪）、友泰居（29.9 萬/坪）、深耕八期（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築城生活NO.3比永康區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（2023±5 年）的 43 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 13.3%。
築城生活NO.3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築城生活NO.3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。