青石居2

台南市永康區

均價/坪

41.4 萬/坪

成交筆數

6 筆

漲跌幅

平均坪數

45 坪

單坪最低38.9 萬/坪

單坪最高42.3 萬/坪

平均總價1,862 萬

青石居2 實價登錄行情概況

青石居2位於台南市永康區，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 45 坪，成交單價介於 38.9 萬至 42.3 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄

臺南市永康區龍潭國小後方
2022-08-16 · 42.0 萬/坪
1,888 萬
臺南市永康區龍潭國小後方
2022-06-30 · 42.0 萬/坪
1,888 萬
臺南市永康區龍潭國小後方
2022-06-10 · 41.8 萬/坪
1,880 萬
臺南市永康區龍潭國小後方
2022-06-10 · 42.3 萬/坪
1,900 萬
臺南市永康區龍潭國小後方
2022-06-08 · 38.9 萬/坪
1,750 萬
臺南市永康區龍潭國小後方
2022-06-06 · 41.5 萬/坪
1,868 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-08-16	臺南市永康區龍潭國小後方	1,888 萬	42.0 萬/坪	45.0 坪	全/3
2022-06-30	臺南市永康區龍潭國小後方	1,888 萬	42.0 萬/坪	45.0 坪	全/3
2022-06-10	臺南市永康區龍潭國小後方	1,880 萬	41.8 萬/坪	45.0 坪	全/3
2022-06-10	臺南市永康區龍潭國小後方	1,900 萬	42.3 萬/坪	45.0 坪	全/3
2022-06-08	臺南市永康區龍潭國小後方	1,750 萬	38.9 萬/坪	45.0 坪	全/3
2022-06-06	臺南市永康區龍潭國小後方	1,868 萬	41.5 萬/坪	45.0 坪	全/3

青石居2 數據解讀

每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置41.4萬/坪高於 92%

永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 92%；中位數 31.1 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+33.1%

平均 41.4 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 33.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間41.6–42萬/坪

半數成交落在 41.6–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
青石居2目前社區	41.4 萬/坪	45 坪	-	6
上賦大苑	42.1 萬	54.8 坪	-	15	單價相近、同為 4 房為主	比較
誠真映月	41.3 萬	43.2 坪	-	15	單價相近、坪數相近	比較
璽泰泰美2	39.5 萬	57.7 坪	-	8	單價相近、同為 4 房為主	比較
寶太上境	39.3 萬	48.4 坪	-	11	單價相近、坪數相近	比較
櫻花南科之櫻	40.7 萬	37.2 坪	-	67	單價相近	比較
探索森活	41.4 萬	46.7 坪	2024	8	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區實價登錄行情

查看永康區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

青石居2最新平均成交價是多少？

青石居2最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,862 萬，共 6 筆成交紀錄。

永康區有哪些相似社區可比較？

與青石居2條件最接近的社區包括：上賦大苑（42.1 萬/坪）、誠真映月（41.3 萬/坪）、璽泰泰美2（39.5 萬/坪）、寶太上境（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

青石居2比永康區行情高還是低？